Čas 730 a výdaje, které lze stáhnout v daňovém přiznání. Patří sem kromě zdravotních nákladů na sportovní aktivity a vzdělávání dětí také nájemné pro nájemce . Nájemci pronajaté nemovitosti užívané jako hlavní bydliště mají ve skutečnosti nárok na slevu na dani, která odpovídá odpočtu od Irpefu, daně z příjmu fyzických osob, v různém rozsahu v závislosti na přijatém příjmu . V různých situacích lze odpočet nájmů použít. Uvidíme, co jsou.
Za prvé, nájemci, kteří jsou držiteli leasingu nemovitostí, těží ze slevy ve výši:
- 300 eur, pokud přiznají příjem až 15 493,71 eur
- 150 eur pro příjmy nad 15 493,71 a až 30 987,41 eur
Z uvedeného odpočtu mají prospěch také nájemníci veřejného bydlení . V tomto případě nedávný domácí plán 2022-2023 zvýšil tento odpočet a dosáhl:
- 900 eur, pokud celkový příjem nepřesáhne 15 493,71 eur
- 450 EUR, pokud je celkový příjem mezi 15 493,71 EUR a 30 987,41 EUR
Tato zvýšení jsou však načasována, od letošního roku 2022-2023 do roku 2022-2023 .
Dokonce i mladí lidé ve věku mezi 20 a 30 lety, kteří jsou držiteli nájemní smlouvy podle zákona č. 431, může mít prospěch z odpočtu daně . Požadavky na jejich použití se primárně týkají přiznaného příjmu, který musí být roven nebo menší než 15 493,71 eur, pronájem nemovitosti se nesmí lišit od hlavního bydliště rodičů a nájemní smlouva nesmí být stanovena dříve z roku 2007. Pokud jde o požadavek na osobní údaje (ve věku mezi 20 a 30 lety), postačuje, aby byl dodržen i jen po část zdaňovacího období, za které má být odpočet požadován. Pak sleva na dani je za první tři roky 991,60 EUR.
Obecně platí, že odpočet nájemného náleží nájemci, který je držitelem nájemní smlouvy . Pokud existuje několik držitelů, může je každý použít v procentech, které mu náleží, ale musí být rozděleny a nelze je navzájem kombinovat. Pokud je odpočet vyšší než splatná daň, lze přebytečnou část započíst jako náhradu za platbu IRPEF na následující rok nebo lze požádat o vrácení peněz.
Pokud jde o sestavení formuláře 730/2021, odpočet musí být uveden v části E části V „odpočty pro nájemce se smlouvou o pronájmu“. Zejména v řádku E71 s názvem „Nájemci ubytovacích zařízení používaných jako hlavní rezidence“.
Ve sloupci 1 „Typ“ musí být uveden kód týkající se použitého typu odpočtu, tj.:
- kód „1“ Odpočet pro nájemce bytů používaných jako hlavní obydlí: použije se pro daňové poplatníky, kteří uzavřeli nebo obnovili nájemní smlouvu na nemovitosti určené pro hlavní obydlí, na základě zákona o nájmu rezidenčních nemovitostí (Zákon č. 431 ze dne 9. prosince 1998);
- kód „2“ Odpočet pro nájemce bytů užívaných jako hlavní byty pronajatých se smlouvami podle konvenčního režimu: použije se pro ty daňové poplatníky, kteří jsou držiteli nájemních smluv na nemovitosti používané jako hlavní obydlí, stanovené nebo obnovené na základě zvláštních dohod definovaných v ústředí mezi organizacemi stavebního majetku a nájemními organizacemi, které jsou na národní úrovni nejreprezentativnější (tzv. konvenční smlouvy - čl. 2 odst. 3 a čl. 4 odst. 2 a 3 zákona č. 431 z roku 1998), jako jsou smlouvy za dohodnutý poplatek.
- kód „3“ Srážka za leasingové splátky splatné mladým lidem v hlavním bydlišti: použije se pro mladé lidi ve věku mezi 20 a 30 lety, kteří uzavřeli nájemní smlouvu s realitní jednotkou, která bude sloužit jako jejich vlastní domov hlavní.
Ve sloupci 2 „n. dny “ musí být uveden počet dní, ve kterých byla jednotka pronajatého majetku použita jako hlavní bydliště . Nakonec ve sloupci 3 „Procento“ musí být uvedeno procento splatného odpočtu. Příklad: pokud existují dva daňoví poplatníci, kteří jsou spoluvlastníky nájmu hlavního bydliště, procento, které má být uvedeno pro každého, je 50; 100, pokud byla nájemní smlouva uzavřena pouze jednou osobou.
Srážka nájemného se vztahuje také na zaměstnance, kteří se stěhují za obchodními účely . V těchto případech je povinné převést bydliště na obec práce nebo sousední obec během tří let před podáním žádosti o odpočet. Nové bydliště musí být v každém případě umístěno v jiném regionu, než je region obce původu, a ne méně než 100 km od něj. Odpočet lze použít v prvních třech letech od přemístění bydliště. Například pokud k přemístění bydliště došlo v roce 2012, můžete využít odpočet za daňové roky 2012, 2013 a 2022-2023.
Pokud poplatník přestane být zaměstnancem během období, za které je odpočet splatný, ztrácí nárok na odpočet počínaje následujícím daňovým rokem. Sleva na dani činí:
- 991, 60 eur pro příjmy do 15 493,71 eur
- 495,80 EUR pro příjmy přesahující 15 493,71 EUR, avšak v každém případě nižší než 30 987,41 EUR.
V modelu 730/2022-2023 je linka E72 věnována odpočtu pro zaměstnance, kteří přemístili své bydliště z pracovních důvodů .
Ve sloupci 1 „n. dny ", musí být uveden počet dnů, ve kterých byla pronajatá nemovitost použita jako hlavní bydliště, zatímco ve sloupci 2" procentní podíl "musí být uvedeno procento splatné srážky (50, jsou-li spoluvlastníky nájmu domu hlavní dva daňoví poplatníci, 100, pokud byl leasing uzavřen jednou osobou).
Další daňový odpočet není uznána pro smlouvy stanovené pro -nerezidenty studentů vysokých škol , tj. Ty, které se zapsal do studijního programu vysoké školy nacházející se v jiném než státě svého bydliště, obci, alespoň 100 km od obce původu, a v každém případě v režimu A jiná provincie. Uzavření těchto smluv, které může být rovněž na jméno rodičů, kteří nesou náklady na pronájem, vám umožňuje využít odpočet daně z příjmu fyzických osob, a to v rozsahu 19%.
Pokud jde o způsoby vyplnění formuláře 730/2021, musí být dotyčný odpočet uveden v části E „Poplatky a výdaje“, v řádku E12 „Ostatní výdaje“.
Ve sloupci „Kód výdajů “ je třeba uvést kód „18“ , který identifikuje výdaje studentů univerzity zapsaných do studijního programu univerzity umístěné v jiné obci, než je obec bydliště, za nájemné . V druhém sloupci musí být uvedena maximální částka výdajů, která nesmí překročit 2 633 EUR.