Třetí schůzka s finanční agenturou v otázkách souvisejících s pobídkami k restrukturalizaci se zaměřuje na případy prodeje a změny v rodinné jednotce .
Kdo požívá daňové výhody, pokud: dům je prodán, pokud osoba zemře nebo je dům registrován dětem?
V prvním případě, tj. V případě prodeje, je možné zvolit, zda zařízení zůstane u starého vlastníka nebo přejde k novému. Pokud však neexistují písemné dohody mezi prodávajícím a kupujícím, má nový vlastník na ně nárok na zbývající splátky.
Ve druhé hypotéze, tj. O smrti vlastníka, přechází odpočet na dědice, kteří udržují hmotnou a přímou držbu majetku, to znamená, že jej užívají.
Pokud jde o děti, pokud žijí ve stejné budově se svými rodiči a přispěly na výdaje na renovaci domu, jak je uvedeno ve fakturách a bankovních převodech na jejich jméno, mohou také využít odpočet. A abychom zůstali v této věci, je také správné zmínit případ darování dotyčné nemovitosti dětem. Tato eventualita, konkrétně dar, který také umožňuje převést dosud nevyužitý odpočet, tj. Zbývající část, na samotné děti. Zákon ve skutečnosti stanoví, že i v případě nefinančních úkonů, jako je darování, může nebo nemusí být zbytkový odpočet podle volby stran převeden na dárce, kteří nemovitost dostávají zdarma, tedy v daném případě. dětem.
A v případě oddělení?
Případ prací po oddělení je typický. Řekněme například, že daňový poplatník má bydliště s dětmi v manželském domě, které je však zcela na jméno druhého z manželů, od kterého je odloučena a který v něm nebývá. Rozsudek o rozluce přiznává právo pobytu v domě poplatníkovi, který se po rozluce rozhodne provést rekonstrukci domu, na který je nabyvatelkou. Zde je v těchto případech mnoho, pochybností je, zda je možné odečíst vzniklé výdaje. Odpověď je ano. Rozsudek o rozluce, který ve skutečnosti přiděluje majetek jménem druhého manžela manželovi, představuje vhodný nárok na uplatnění odpočtu tím, že daňovému poplatníkovi přizná skutečné právo, konkrétně bydliště,tj. na domě. Přirozeně se výhoda uskuteční, pokud dotyčný daňový poplatník skutečně vznikl, a je tedy dobře zdokumentován prostřednictvím faktur a bankovních převodů, nákladů na renovace, které má v úmyslu odečíst.
* Úplnou a podrobnou studii různých regulačních aspektů a možností, které nabízí nová legislativa, najdete samozřejmě v příručce vytvořené finanční agenturou - Renovace budov: daňové úlevy.
- Technický příspěvek tiskové kanceláře finanční agentury pro Cose di Casa