Výplata první splátky IMU , naplánovaná na 17. června 2013, byla lettskou vládou předmětem naléhavých úprav. Především pozastavení a odložení platby u některých kategorií nemovitostí do 16. září .
Mohou využít pozastavení první splátky Imu:
- vlastníci hlavního bydliště a souvisejících doplňků . Majitelé budov zařazených do katastrálních kategorií A / 1 (honosné domy), A / 8 (vily) a A / 9 (budovy historické nebo umělecké hodnoty), jakož i kategorie studia A, jsou i nadále povinni platit obecní daň. / 10.
- realitní jednotky družstev s nerozděleným vlastnictvím , používané jako hlavní obydlí a bydlení IACP (veřejné bydlení).
- pozastaveny jsou také platby splatné na zemědělskou půdu , pokud je obdělávaná, a na venkovské budovy týkající se zemědělských fondů.
U všech ostatních kategorií nemovitostí, které v roce 2013 neprošly změnami a jejichž užívání je pro rok 2012 nepřetržité, musí poplatníci zaplatit 50% městské daně zaplacené za stejný dům v roce 2012 do 17. června , formulářem F / 24 nebo poštovní poukázkou.
V případě změn nebo nových nákupů je zde uveden odkaz na použití.
- Osoby povinné k
dani a zúčastněné nemovitosti Majitelé nebo nositelé práv na užívání, ať už fyzické nebo soukromé, či společnosti, jsou považováni za osoby povinné k dani. K daňovým poplatníkům , podle zákona, jsou ty fyzické nebo právnické osoby, které je třeba zlikvidovat, a zaplatit daň. Zatímco skutečnými právy na užívání rozumíme ta práva, která předpokládají dostupnost nemovitého majetku, jak zastavěného, tak pozemkového. Práva na užívání se dělí na následující případy: nájem, užívání, užívací právo, bydlení a povrch. Držitel práva na finanční leasing je rovněž považován za osobu povinnou k dani. I když z práv na leasing a půjčku nevzniká ze strany nájemce žádná povinnost zaplatit daň, zůstává tato povinnost vlastníkovi nemovitosti. Do výpočtu daně jsou zahrnuty všechny bytové jednotky a pozemky, stejně jako budovy, které ještě musí být zapsány do katastru nemovitostí . Vyloučeny jsou pouze ruiny nebo demoliční a rekonstrukční zásahy. - Stanovení daně a platba
Zdanitelný základ pro výpočet daně je dán hodnotou anuity zvýšenou o 5% a vynásobenou jiným koeficientem přecenění v závislosti na katastrální kategorii, do které nemovitost patří. U budov zařazených do skupiny A , s výjimkou kanceláří (A / 10), se tato hodnota rovná 160. Pouze pro stavební pozemky a budovy spadající do kategorie D, ale bez příjmu, se používají jiné systémy výpočtu než ty dříve uvedeno. Takto stanovený základ daně musí být vynásoben sazbou Imu stanovenou městem(Sazby pro rok 2012 platí pouze pro tento termín 17. 6. 2013) podle katastrálního typu nemovitosti a jejího užívání. Pro stanovení očekávané sazby je nutné odkázat na předpisy připravené každou obcí, které by se měly každý rok lišit. Takto určená částka musí být upravena pro měsíce a procento skutečného vlastnictví; že po dobu nejméně 15 dnů se považuje za celý měsíc.
Stanovená daň musí být zaplacena za první semestr každého roku do 16. června a za druhé období do 16. prosince. Platba, která má být provedena pomocí formuláře F / 24 , musí být rozdělena pro každou obec súdaj o daňovém zákoně poskytnutém pro obec, kde se nemovitost nachází . U budov jiných než je hlavní bydliště se toto dělí mezi stát a místní úřad. Je možné započítat dluh Imu ve formě F / 24 jinými daňovými dobropisy. - Zvláštní případy a výjimky
Jak již bylo popsáno výše, pokud jde o budovy používané jako hlavní rezidence, právní předpisy stanoví dočasnou výjimku . Aby bylo možné využít tohoto zařízení, je dobré mít na paměti, ve srovnání s předchozí daní ICI, že podmínky požadované pro majitele a jeho rodinu jsou podmínky pro zřízení jejich bydliště nebo obvyklého pobytu v nemovitosti, stejně jako jedinečnost hlavní bydliště. Proto za přítomnosti více jednotek používaných jako hlavní bydliště lze za takové považovat pouze jednu z nich. Je dobré si pamatovat, že v případě, že se dvě budovy vlastněné každým z manželů a užívané jako jejich vlastní bydliště nacházejí ve stejné obci , pozastavení bude mít prospěch pouze pro jednu.
Co se týče stavebních pozemků , hodnota, která se má použít jako základ daně, není hodnota odvozená z katastrálního příjmu, ale spíše z hodnoty plochy. Aby se předešlo sporům, zveřejnily obce konkrétní parametry pro stanovení tržní hodnoty . Zvláštní výjimky byly studovány
pro zemědělské půdy , které spadají do vymezených hornatých či kopcovitých oblastech . U těchto nemovitostí se doporučuje pečlivě přečíst nařízení obce, kde se nemovitost nachází, aby se ověřily poskytované výhody a výjimky. Byly také uděleny
další výjimky z IMUpro budovy používané pro bohoslužby a kulturní aktivity . U nemovitostí spadajících do kategorie D bez příjmu a vlastněných společností se hodnota stanoví s ohledem na účetní hodnotu vynásobenou konkrétním koeficientem, která se získá na základě roku vstupu nákladů v účetnictví. U budov historického a uměleckého zájmu se konečně předpokládá snížení základu daně ve výši 50% hodnoty vyplývající ze znásobení skutečného nájemného a multiplikačního koeficientu.
Užitečné odkazy
Stránka Inland Revenue a podrobný online časopis Ministerstva financí mohou pomoci lépe porozumět konkrétním situacím. Rovněž bude nutné vyzbrojit se trochou trpělivosti a zkontrolovat předpisy zveřejněné každou obcí v souvislosti s uplatňováním IMU. Vždy je vhodné nepřestat číst souhrnnou tabulku, ale pečlivě zkontrolovat celé nařízení, které by mohlo obsahovat usnadnění nebo povinnosti, které snad nejsou uvedeny v obecném informačním listu.