Ti, kteří žijí v kondominiu, vědí, že mít dobrého správce znamená mít méně problémů se správou společných prostor, a tedy lepší vztahy s ostatními byty. Ale jak si to vybrat? Společnost L ' ANAMMI, národně-evropská asociace správců nemovitostí , sestavila příručku dobrého správce s pravidly a tipy pro správnou volbu.
Nejprve je třeba prověřit odbornou způsobilost a přípravu . Reforma bytu (zákon 220/13) stanoví ve skutečnosti povinnost vysoké škole diplomem, minimální úroveň základního vzdělání, spolu s účastí základního kurzu. Profesionál musí být z trestního hlediska „neposkvrněný“, protože nesmí být odsouzen za trestný čin .
Všechny profesní požadavky správce jsou ověřovány sdruženími, která představují neregulovanou činnost , která vydává osvědčení o shodě, osvědčení prokazující existenci požadavků. Základní školení, aktualizace, certifikace, specializované poradenství, informace v reálném čase, certifikace shody jsou hlavními činnostmi sdružení, do kterého správce patří .
Dobrý správce bytu navíc musí být odborníkem v několika odvětvích: od strojírenství přes právo až po daně . Důvodem je, že zákon vyžaduje řešení nejrůznějších problémů : úspora energie, renovace, bezpečnost zařízení. Musí mít manažerské dovednosti, ale je také důležité, aby vyhledal pomoc důvěryhodných konzultantů, spoléhajících se na sdružení a jeho odborníky.
Další kvalitou ke kontrole je zručnost v používání počítače k plnění zákonných účetních povinností. Provedení všeho ručně nezaručuje správnost správních postupů. A konečně, dobrý správce ihned po schůzce, musí připevnit plaketu se jménem a kontaktními údaji mimo kondominium , aby ho kondominia mohli snadno vystopovat.