Výjimka Imu a Tasi: Kdo z ní může mít prospěch? Zavedeny s IUC, Jednotná obecní daň, Imu a Tasi jsou dvě daně z domu, jehož platba se provádí ve dvou splátkách, přičemž jedna vyprší 16. června a druhá zůstatek vyprší 16. prosince. Tyto dvě daně jsou dnes velmi podobné, protože, jak stanoví zákon o stabilitě z roku 2022-2023, nejsou placeny z hlavního domu, pokud není registrován v kategoriích A1, A8 a A9. Hlavním bydlištěm je třeba rozumět dům, ve kterém daňový poplatník obvykle bydlí a bydlí tam se svou rodinou.
Co se stane, pokud mají dva manželé samostatná bydliště ve dvou různých vlastnostech? Pokud se oba domy nacházejí ve stejné obci, pouze jeden bude moci požívat osvobození od plateb jak Imu, tak Tasi. Obecně se za hlavní bydliště považuje to, kde bydlí.
Zákon poté stanoví řadu případů, kdy platí výjimka Imu a Tasi , zejména:
- realitní jednotky stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím používané jako hlavní sídlo členů
- sociální bydlení
- manželské bydliště přidělené v době rozluky nebo rozvodu soudním příkazem
- nepronajatá nemovitostní jednotka ve vlastnictví subjektů patřících k ozbrojeným silám a dalších subjektů
- neprenajaté realitní jednotky starších nebo zdravotně postižených osob s bydlištěm v zařízeních pro hospitalizaci.
Kromě případů, kdy nejsou placeny, mohou existovat i další, ve kterých jsou daně z domu placeny se sníženou sazbou . To je případ nemovitosti, která je poskytována bezplatně na půjčku příbuzným v rámci prvního stupně, jako v případě rodičů, kteří nabízejí dům svým dětem. V těchto hypotézách se výpočet Imu a Tasi provádí snížením základu daně o polovinu na 50%. Pokud je však toto snížení implementováno, musí být splněna řada požadavků, například:
- majetek poskytnutý k bezplatnému užívání musí představovat hlavní bydliště dlužníka, tj. toho, komu je poskytnuto bezplatné užívání budovy
- vlastník musí mít obvyklé bydliště a registrované bydliště ve stejné obci, kde se nachází půjčovaná budova
- daňový poplatník může vlastnit maximálně dva byty za předpokladu, že ve stejné obci, z nichž jeden je poskytován na půjčku, bude druhý jeho hlavním bydlištěm
- katastrální kategorie budovy dané k volnému užívání nesmí být luxusní ani hodnotná (katastrální kategorie A / 1, A / 8 nebo A / 9)
- smlouva o půjčce musí být zaregistrována.