Zde jsou některé z otázek našich čtenářů, na které dnes odpověděla Micaela Chiruzzi, účetní, obchodní a daňová firma Chiruzzi, ([email protected])
Otázka Daniela B. daňových odpočtů a Mobile Bonus: krátký přistoupit k nákupu nové kuchyně a možnost budu provádět nějakou práci ve stejný. Zejména: Vyměním podlahu, s největší pravděpodobností upravím vodovodní a elektrický systém, vyměním kuchyňské dveře, vyměním parapet a francouzské okno, které je také v kuchyni, za pancéřové francouzské dveře. Nutnost provést tyto práce a také chtít využít daňových odpočtů. Ptám se vás: pokud patří mezi odpočitatelné práce a / nebo dávají právo na bonus za nábytek? Je nutné připravit ad hoc dokumentaci pro obec (CIL, CILA atd.)?
Odpověď: Předběžně je třeba vyjasnit, že mezi údržbovými zásahy mohou využít odpočtu daně ve výši 50% pouze zásahy označené jako „mimořádné“. Drobné zásahy, které spadají do kategorie běžné údržby, však nezakládají nárok na žádnou daňovou úlevu. Samotná výměna podlah není součástí mimořádných údržbářských prací, avšak pokud je práce součástí většího a snazšího zásahu - jako je v tomto případě předělání elektrického a sanitárního systému - také náklady na výměnu podlahy lze odečíst. Obec nevyžaduje žádnou oznamovací povinnost při výměně sanitárních zařízení a koupelnových systémů a při modernizaci elektrických systémůzastaralý. Tyto mimořádné údržbové operace prováděné na vaší realitní jednotce vás také opravňují k Bonusu za nábytek. Zákonná vyhláška č. 63 ze dne 4. června 2013 a následné změny se rovněž rozšířila na veškerý nábytek a bytové zařízení, odpočet daně IRPEF ve výši 50% pro ty, kteří renovují svůj dům do 31. prosince 2022-2023. Je třeba poznamenat, že za účelem využití 50% odpočtu ve vztahu k nákladům na nákup zboží (nábytek, domácí spotřebiče energetické třídy nejméně A +) zaměřené na vybavení budov, na které se 50% odpočet používá předpokládané pro zásahy do vymáhání majetku budovy, je nutné, aby byla platba provedena debetní kartou (např. bankomatem), kreditní kartou, bankovní nebo poštovní převodem.Není však možné provádět platby bankovním šekem, hotovostí nebo jinými platebními prostředky. Dále musí být „zdokumentovány“ vzniklé výdaje, vedení dokumentace potvrzující skutečnou platbu (potvrzení o bankovním převodu, potvrzení o transakci u plateb kreditními nebo debetními kartami, debetní dokumentace k běžnému účtu) a faktury pro nákup zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.hotovost nebo jiné platební prostředky. Dále musí být „zdokumentovány“ vzniklé výdaje, vedení dokumentace potvrzující skutečnou platbu (potvrzení o bankovním převodu, potvrzení o transakci u plateb kreditní nebo debetní kartou, debetní dokumentace k běžnému účtu) a faktury pro nákup zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.hotovost nebo jiné platební prostředky. Dále musí být „zdokumentovány“ vzniklé výdaje, vedení dokumentace potvrzující skutečnou platbu (potvrzení o bankovním převodu, potvrzení o transakci u plateb kreditní nebo debetní kartou, debetní dokumentace k běžnému účtu) a faktury pro nákup zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.vedení dokumentace potvrzující skutečnou platbu (potvrzení o bankovním převodu, potvrzení o transakci pro platby kreditními nebo debetními kartami, debetní dokumentace k běžnému účtu) a nákupní faktury zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.vedení dokumentace potvrzující skutečnou platbu (potvrzení o bankovním převodu, potvrzení o transakci pro platby kreditními nebo debetními kartami, debetní dokumentace k běžnému účtu) a nákupní faktury zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.debetní dokumentace k běžnému účtu) a faktury za nákup zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.debetní dokumentace k běžnému účtu) a faktury za nákup zboží s obvyklou specifikací povahy, kvality a množství získaného zboží a služeb. Finanční úřad dále vysvětlil, že za účelem získání bonusu za nábytek je nutné, aby datum zahájení prací muselo být před datem nákupu nábytku, přičemž výdaje na renovaci mohou vzniknout později.
Otázka, kterou napsal Fabio O.: Chtěl jsem vědět, zda je maximální částka odpočtu 0,96 000,00 EUR s DPH nebo je zdanitelná?
Odpověď: To je pravda; ve skutečnosti je daň z přidané hodnoty daň, která je uvalena na soukromé spotřebitele, pro které představuje ve všech ohledech náklady na restrukturalizaci. Z tohoto důvodu musí být limit pro restrukturalizaci považován za zahrnutý s DPH.
Otázka Edoarda týkající se odpočtu daně z vodoměrů: Mohu v daňovém přiznání odečíst fakturu za výměnu vodoměrů na studenou vodu a instalaci nových pro teplou vodu ve výši 50%? Jedná se o standardizaci vodovodního systému mého bytu v bytovém domě a je schválen správcem.
Odpověď: Ano, modernizace závodu je jednou z těch, které opravňují k 50% odpočtu.
Otázka Gabriele M. o DPH a odpočtu za spojení dvou bytů: Připojuji se ke dvěma sousedním bytům. Prováděné práce jsou otevření nosné zdi, renovace koupelny (sanita, výměna potrubí a krytin), instalace zábradlí, renovace podlah pro oba byty. Pokud nakupuji soukromě a nikoli prostřednictvím společnosti, mohu mít 10% slevu na DPH? Mohu také odečíst 50% za všechna tato pracovní místa?
Odpověď: nákup od soukromé osoby je operace nepodléhající DPH podle čl. 1, 2, 4 a 5 prezidentského dekretu 633/1972. Z 50% bonusu jsou vyloučeny nákupy od soukromých prodejců a práce neprováděné společnostmi.