Zpracovaný obsah
- Druhý dům
- Jsem druhý doma
- Tasi druhý domov
- Tari druhý domov
- Druhý domov neobydlený: platíte daně?
- Druhý pronajatý dům: kdo platí daně?
Imu, tasi a tari jsou tři hlavní daně z nemovitostí. Pokud však první dva nejsou zaplaceny v hlavní budově (pokud je to luxusní nebo hodnotné), je situace u druhého domu jiná. Podívejme se podrobně na očekávané zdanění jiného majetku než hlavní budovy, co se stane, pokud je neobydlený nebo pokud je pronajatý.
Zákon stanoví, že hlavní dům je ten, který je zapsán nebo zapsán v registru městských budov jako jediná nemovitostní jednotka, ve které obvykle bydlí a bydlí v registru vlastník a jeho rodina. Stručně řečeno, je to ten, ve kterém má člověk bydliště a kde obvykle žije. Naopak, druhý důmjedná se o jiný majetek než hlavní bydliště, tj. majetek, ve kterém vlastník a jeho rodina obvykle nebývají, ani nemají bydliště v rejstříku. Pokud tedy žijete v budově, ale žijete v jiném domě, lze za hlavní bydliště považovat pouze jeden ze dvou domů. Druhý dům může zůstat neobydlený nebo jej lze krátkodobě nebo dlouhodobě poskytnout k zapůjčení za účelem užívání nebo dokonce k pronájmu. Podívejme se podrobně na daně z druhého domu, který je třeba zaplatit.
Jsem druhý doma
Počínaje Imu, jednotná obecní daň, která se platí z nemovitostí, na rozdíl od hlavní budovy, z druhého domu se vždy platí bez ohledu na katastrální kategorii. Proto je daň vždy splatná u druhého domu spadajícího do katastrálních kategorií: A2 obytné bydlení, A3 ekonomické bydlení, A4 oblíbené bydlení, A5 ultra populární bydlení, A6 venkovské bydlení, A7 bydlení v malých vilkách. V případě druhého domu v spoluvlastnictví se daň vypočítá v poměru k podílu a měsícům vlastnictví a každý daňový poplatník musí zaplatit svou daň.
Tasi druhý domov
Stejné úvahy vyjádřené pro Imu platí i pro Tasi ve druhém domově. Místní daň z nedělitelných služeb, jako je údržba silnic, veřejné osvětlení atd., Musí být tedy v případě nemovitosti jiné než hlavní bydliště vždy zaplacena, bez ohledu na katastrální kategorii. Obecní daň z nedělitelných služby, platí také nájemce, pokud je majetek, ve kterém žije, užíván jako hlavní bydliště a pokud je zadržení v průběhu roku delší než 6 měsíců. Tasi platí nájemce, pouze pokud hlavní bydliště spadá do katastrálních kategorií A1, A8 a A9: v tomto případě se sazba daně, kterou má nájemce zaplatit, pohybuje od 10 do 30% v závislosti na ustanoveních rozhodnutí obce relativní a zbývající část mezi 70 a 90% zaplacená majitelem. Ten je naproti tomu vždy povinen zaplatit Tasi z pronajatého majetku bez ohledu na katastrální kategorii, protože je zamýšlen jako druhý domov.
TARI je tvořen pevnou částí, danou náklady na poskytované služby (která je určena povrchem domu) a proměnlivou, danou skutečným množstvím odpadu produkovaného těmi, kteří v nemovitosti žijí. Daň z odpadu musí platit kdokoli, kdo vlastní nebo drží v jakýchkoli kapacitních prostorách nebo oblastech schopných produkovat odpad, vždy se platí v druhých domech.
Druhý domov neobydlený: platíte daně?
Pokud jde o neobydlený dům, IMU a Tasi se vždy platí navzájem. U Tari je situace jiná. V tomto případě je osvobození od placení TARI na druhé domovy poskytováno pouze v případě, že jsou neobydlené a nepoužitelné, což musí být prokázáno prokázáním neexistence připojení k elektrické, vodní nebo kanalizační síti. Daň z odpadu za neobydlený druhý dům se tedy neplatí, ale pouze za dvou konkrétních podmínek: dům musí být bez zařízení a bez dodávky vody, plynu a elektřiny. Dokažte, že dům je neobydlený a že různé dodávky základního zboží nejsou aktivní, je docela jednoduché: v tomto případě je nutné předložit příslušnou dokumentaci. Obec může také provést kontrolu domu, který je prohlášen za prázdný a neobydlený, aby se ověřila skutečná absence nábytku. Pokud je dům naproti tomu vybaven a vybaven přípojkami na elektřinu , je třeba zaplatit daň z odpadu. Výpočet provádí obec, která, jak je stanoveno ve stanovách, může použít předběžné kritérium k určení, kolik zaplatit za TARI. Co to znamená? Že obec předpokládá, že nerezidenti musí zaplatit částku za druhý dům, která je pravděpodobně úměrná povrchu nemovitosti. Větší povrch nemovitosti tedy odpovídá přítomnosti většího počtu lidí, a tedy většímu potenciálu odpadu. Je zřejmé, že daňový poplatník má vždy možnost uvést skutečný počet členů své rodinné jednotky a povrch nemovitosti, přičemž se má za to, že obec - vzhledem k tomu, že se jedná o druhý domov - nemůže požadovat vysoké sazby.
V případě leasingu je to majitel, bez ohledu na typ smlouvy, který musí zaplatit Imu i Tasi. U společnosti Tari naopak platí, že pokud nájem trvá a existuje řádná nájemní smlouva, nájemce platí daň z odpadu . Pokud je naproti tomu druhý dům dočasně pronajatý, například v letních měsících, což předurčuje prázdninový dům, pak majitel vždy platí.