Oživení realitního trhu pokračuje v Itálii, která v první polovině roku 2022-2023 představuje + 5,91% po +10,72% zaznamenaných v první polovině roku 2022-2023 ve srovnání s rokem 2022-2023. Vyplývá to z nové zprávy o notářských statistických údajích (DSN) zveřejněné na webu www.notariato.it , která obsahuje údaje o prodeji nemovitostí za první pololetí roku 2022-2023.
Průzkum o notářské činnosti provedla Národní rada notářů prostřednictvím specializované aplikace vytvořené Notartel, IT společností italských notářů, u všech provozovaných notářů.
Prodej budov: + 5,91% ve srovnání s rokem 2022-2023V první polovině roku 2022-2023 činil prodej budov 344 249 ve srovnání s 325 047 v první polovině roku 2022-2023, což odpovídá nárůstu o 5,91%. Až 88,63% obytných budov bylo prodáno soukromými osobami, s nárůstem o 4,53% u prvních domů a 8,68% u druhých domů , zatímco zbývajících 11 bylo prodáno stavebními společnostmi. , 37%, ale s výrazným růstem + 7,70% pro první domy, + 6,12% pro druhé (prázdninové domy a ne, domy k pronájmu…).
Výhody pro první dům byly požadovány u 60% nákupů: v první polovině roku 2022-2023 z 254 806 bytových budov bylo požadováno vybavení pro první dům u 154 455, což potvrzuje trend, podle kterého je více než polovina rezidenčních nemovitostí v Itálii nakupována za první domácí zařízení.
Pokud jde o nákup a prodej instrumentálních budov, výměny provedené společnostmi představují 17,06% z celkového počtu, přičemž vykazují + 4,84% ve srovnání s první polovinou roku 2022-2023, zatímco výměny prováděné mezi soukromými osobami se týkají 82,94% s +4, 80.
56,28% prodejů bylo provedeno v Nor d. Regionem, ve kterém se obchoduje s více nemovitostmi, zůstává Lombardie , která s 93 641 prodanými nemovitostmi v první polovině roku 2022-2023 zaznamenala nárůst o 5,93% ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, což je 20,69% z celkového počtu jednání o celé národní území, následuje Veneto s 9,43% a Piemont s 9,24%. Na druhé straně Valle d'Aosta vyniká jako region s nejvyšší mírou prodeje na obyvatele.
Regionem, který se ve srovnání s první polovinou loňského roku může pochlubit dvouciferným nárůstem, je Abruzzo s + 14,52%, následovaný Kalábrií s + 9,97%. Jedinými regiony, které zaregistrovaly znaménko minus, jsou Basilicata (-9,97%), Apulie (-2,57%) a Umbrie (-0,47). Rovněž v první polovině roku 2022-2023 se potvrzuje větší trh prodeje zemědělské půdy (55 647) ve srovnání se stavebními pozemky (13 887), i když tato země zaznamenala nárůst o 5,34%, proti nárůstu pouze o 0,17 % zemědělské půdy.
Rostou pouze ceny nových domůPodle zprávy se v první polovině roku 2022-2023 zvýšení cen týká pouze nemovitostí prodaných podniky (200 000 EUR oproti 185 288) a dochází k mírnému poklesu cen nemovitostí prodaných soukromými osobami (110 001 EUR ve srovnání se 113 000 EUR) a instrumentální budovy (74 000 EUR ve srovnání se 75 500 EUR). Většina burz se týká nemovitostí, které spadají do cenového rozpětí mezi 0 a 99 999 eur (což odpovídá 43,15%, což odpovídá + 6,51% ve srovnání s první polovinou roku 2022-2023) a mezi 100 000 a 199 999 eur(rovná se 38,88%, což odpovídá nárůstu o 2,80% ve srovnání s první polovinou roku 2022-2023). Pouze 0,20% z prodeje se týká budov v hodnotě více než 1 000 000 EUR, což je pokles o 2,71% ve srovnání s první polovinou roku 2022-2023. Cenové rozpětí pod 200 000 EUR zahrnuje 82,03% nákupů budov a 49,85% nákupů zemědělské půdy, zatímco u stavebních pozemků je 68,26% z celkových transakcí méně než 40 000 EUR .