Když se rozhodnete koupit dům, prioritními dokumenty, které je třeba získat, jsou průzkum a katastrální plán nemovitosti. O čem to je? Koho o ně požádat?
Katastrální průzkum: co to je, kdo o něj požádat a kolik to stojí
Katastrálním zjišťováním je dokument obsahující veškeré údaje týkající se budovy nebo realitní jednotky. Z průzkumu je možné zejména získat:
- identifikace a údaje o příjmech nemovitostí (pozemků a budov)
- osobní údaje fyzických nebo právnických osob vlastnících nemovitost
- grafická data pozemků (katastrální mapa) a městských realitních jednotek (půdorysy)
- listiny o aktualizaci katastru nemovitostí.
Průzkumy městských jednotek pro běžné použití, zapsané v katastru nemovitostí a doprovázené půdorysem, rovněž obsahují povrch nemovitosti. Katastrální měření si lze vyžádat od:
- Provinční úřady finanční agentury: musí být vyplněn formulář žádosti, který je rovněž k dispozici online na webových stránkách finanční agentury. Služba je zdarma, pokud je požadována v souvislosti s nemovitostmi, jejichž vlastníkem je přihlašovatel, a to i částečně, vlastnickým právem nebo jinými skutečnými právy na užívání. V ostatních případech se použije daň stanovená ve zvláštní tabulce katastrální daně.
- Friend Desk - Italská pošta. Tato služba je k dispozici na poštách, které u vchodu zobrazují logo Sportello Amico. I v tomto případě je nutné vyplnit přihlášku na katastrální průzkum.
- elektronicky prostřednictvím služby „Osobní konzultace“ finanční agentury. Pro přístup k němu musíte mít přihlašovací údaje pro přístup k Entratel / Fisconline a stačí uvést váš daňový zákon, identifikátory katastru (obec, část, list, balík) a provincii umístění jakéhokoli majetku.
Katastrální plán: co to je, kdo o něj požádat, kolik to stojí
Katastrální plán je grafické znázornění , obvykle v měřítku 1: 200, z městské realitní jednotky zapsané v katastru nemovitostí, ze kterých je možné odvodit, v souladu s pravidly na toto téma, kontury, dělení a určení vnitřních místností, metrické údaje a další informace. Jinými slovy, může to být technický výkres nemovitosti, o který může požádat kdokoli s právem na nemovitost (vlastník, uživatel, nahý vlastník atd.). Dokument vydávají úřady finanční agentury zdarma .
Katastrální plán lze požadovat dvěma způsoby:
- fyzickým navštívením kteréhokoli zemského úřadu katastru nemovitostí;
- elektronicky, prostřednictvím příslušných služeb poskytovaných prostřednictvím jejích webových stránek finanční agenturou nebo prostřednictvím profesionála, který působí jako prostředník (technik, účetní, notář, CAF atd.).
Finanční úřad vydal nové pokyny k vydání katastrálních plánů, které odkazují na již neaktuální fáze realitních jednotek, tj. Jsou nahrazeny novějšími změnami nebo odkazují na potlačené realitní jednotky.
Zejména stanovil pro plány dostupné pouze v papírové podobě, týkající se etap, které byly schváleny nebo zrušeny, realitní jednotky nebo období před datem mechanografického instalace, možnost požadovat vydání ověřené kopie podle stanoveno pro osvědčení katastru nemovitostí, s výhradou placení zvláštních daní a kolkovného.
Žádosti o vydání katastrálních plánů proto vyřizují územně-územní úřady Agentury následujícími způsoby:
- plány obsažené v počítačové databázi odkazující na poslední fázi - jsou podle běžné praxe uvolňovány bezplatně
- půdorysy k dispozici „výhradně“ v papírové podobě s odkazem na poslední fázi - žádost musí být zpracována úřadem bez jakýchkoli poplatků pro žadatele. Před vydáním kancelář provede „rasterizaci“ obrazu (tj. Pořízení černobílých nebo barevných obrazů starých papírových map pomocí skeneru)
- plány přítomné v počítačové databázi odkazující na úspěšnou nebo potlačenou fázi - jsou uvolňovány zdarma stejným způsobem, jak je uvedeno výše
- plány uložené v katastrálním archivu „výlučně“ na papíře a týkající se dokončených nebo zrušených etap realitní jednotky, které jsou však obsaženy v archivu elektronického sčítání lidu - na základě odůvodněné žádosti úřad vydá kopii vyhovující stejné postupy jako pro vydávání katastrálních osvědčení po zaplacení zvláštní daně a kolkovného podle platných sazeb. Úřad postupuje současně s rastrováním obrazu a přidružením k identifikaci katastru v databázi sčítání.