Rozdělení hodnoty kondominiového majetku na tisíciny slouží k výpočtu správného rozdělení nákladů na kondominium. Za tímto účelem jsou sepsány neslavné tisící tabulky.
Obecně připravené stavitelem (nebo jediným vlastníkem celé budovy), tisícinová tabulka je poté uvedena v nařízení o kondominiu. Jinak je mohou kondominia schválit později, na schůzi.
Tisícová tabulka tedy vyjadřuje v číselných hodnotách - přesně tisícinách - hodnotu jednotlivých realitních jednotek ve vztahu k ostatním ve stejném kondominiu a hodnotu různých spoluvlastnických podílů na společných částech budovy.
Často podléhají variacím, musí být tisíciny přepočítány pokaždé, když se změní struktura vlastností budovy . Například? Pokud je nemovitost rozdělena na menší, nebo se naopak zvětší připojením dalších částí. Praktickými příklady je bývalá dílna v přízemí, která je zrekonstruována vytvořením několika mini bytů nebo když si sousední pouliční obchody koupí jeden vlastník za účelem jejich přeměny na jeden dům, nebo když se budova v horním patře zvětší připojením podkroví.
Výkresy ilustrují příklad zvednutí střechy pro zotavení podkroví pro obytné účely: bylo možné zkombinovat podkroví s domem a učinit jej obyvatelným zvýšením výšky střechy, aby se dosáhlo minimální potřebné výšky. ze stavebních hygienických předpisů. Pro byrokratické účely je zvedání hřebene považováno za „převýšení“, protože zahrnuje zvýšení objemu. Jedná se o situaci, která vyžaduje úpravu úpravy tisícin kondominia. Kresby Mauro Carbonara
Tisíciny nemají vliv na vlastnické právo, které má každý byt na společné zboží, ale pouze na povinnosti vyplývající z tohoto vlastnického práva, například přesně na rozdělení nákladů.
Věta Nejvyššího soudu změnila předchozí orientaci: ke schválení a úpravě tisícin tabulek kondominia není nutná jednomyslnost souhlasů kondominií, ale postačuje kvalifikovaná většina (tj. Schválení několika hlasy představující většinu přítomných na schůzi - polovina plus jedna - a alespoň polovina hodnoty budovy).