Zpracovaný obsah
- Odpočet daně ve výši 50%
- Příjemci
- Práce připustily 50% odpočet
- Antiseismické zásahy a pro budovy zasažené kalamitami
- Platba hlasovým převodem
Zákon o stabilitě z roku 2022-2023 prodloužil veškeré daňové odpočty za zásahy do nemovitostí, 50% odpočet Irpef a 65% ekologický bonus, stejně jako bonus za nábytek, do 31. prosince. Zde je malý průvodce daňovou úlevou pro ty, kteří provádějí restrukturalizační zásahy ve světle rozšíření stanoveného zákonem.
Odpočet daně ve výši 50%
Ti, kdo provádějí zásahy do obnovy svého bydliště, mají právo odečíst od splatné daně z příjmu fyzických osob, daně z příjmu fyzických osob, podíl ve výši 50% na výdajích vzniklých od 26. června 23012 do 31. prosince 2022-2023. Od 1. ledna 2022-2023 odpočet klesne na 36%. Maximální částka odpočtu je 96 000 EUR pro jednu nemovitostní jednotku. Odpočet je rozdělen na 10 ročních splátek ve stejné výši a pro jeho využití je nutné uvést v daňovém přiznání v katastrálních údajích identifikujících nemovitost.
Příjemci
Z odpočtu mohou těžit:
- majitelé nebo holí vlastníci
- držitelé skutečného práva na užívání (užívací právo, užívání, bydlení nebo povrch)
- nájemníky nebo dlužníky.
Na odpočet má nárok také rodinný příslušník vlastníka nebo držitele majetkového předmětu zásahu, pokud nese náklady a jsou mu vystaveny bankovní převody a faktury.
Práce připustily 50% odpočet
Následující práce jsou připuštěny k 50% odpočtu daně z příjmů fyzických osob do 31. prosince 2022-2023:
- běžná údržba pouze na společných částech obytných budov (tj. základy, hlavní stěny, střechy a ploché střechy, schody, vchodové dveře, předsíně, arkády, nádvoří, všechny části budovy nezbytné pro běžné použití, místnosti pro vrátnici a vrátnici, výtahy, studny, cisterny, stoky atd.). Odpočet je na každém bytu na základě tisícinového podílu. Jako příklad uvádíme práce na opravách, rekonstrukcích a výměnách povrchových úprav budov, výměně podlah, oken a dveří, nátěrech stěn, stropů, vnitřních a vnějších svítidel, rekonstrukci vnitřních omítek.
- mimořádná údržba: jedná se o práce a úpravy nezbytné pro renovaci a výměnu konstrukčních částí budov a pro vytvoření a integraci hygienických / sanitárních a technologických služeb a také rozdělení nebo sloučení realitních jednotek s prováděním prací, i když zahrnovat změny povrchů jednotlivých realitních jednotek i městské zatížení. V obou případech nesmí být změněn celkový objem budov a musí být zachováno původní zamýšlené použití.
- Rekonstrukce a konzervativní přestavba: jedná se o práce, které mají sklon k zachování nemovitosti k eliminaci a prevenci situací zhoršování nebo k přizpůsobení výšek podlah stávajícím objemům.
- Rekonstrukce budovy: tyto zásahy zahrnují demolici a následnou věrnou rekonstrukci budovy, úpravu fasády nebo stavbu podkroví či balkonu.
Antiseismické zásahy a pro budovy zasažené kalamitami
Zákon o stabilitě také prodloužil do 31. prosince 2022-2023 odpočet Irpef na 65% za anti-seismické zásahy provedené v hlavní budově, pokud se nemovitost nachází ve vysoce nebezpečných seismických oblastech (zóny 1 a 2 Opcm 20. března 2003 , č. 3274). Odpočet daně z příjmu fyzických osob musí být vypočítán z maximální celkové částky 96 000 EUR na jednotku nemovitosti a musí být rozdělen do deseti ročních splátek ve stejné výši. Obnova nebo rekonstrukce budov poškozených v důsledku kalamitních událostí je také usnadněna 50% odpočtem Irpef za předpokladu, že byl vyhlášen stav nouze.
Platba hlasovým převodem
Chcete-li využít odpočet 50% Irpef do 31. prosince 2022-2023, je nutné, aby platby výdajů byly prováděny bankovním nebo poštovním převodem, z něhož lze nalézt prvky, jako je důvod platby (odkaz na právní předpisy, článek 16-bis zákona o ochraně osobních údajů 917/1986), daňový kód příjemce odpočtu a toto (nebo DIČ) příjemce platby. V době platby převodem činí banka nebo pošta srážkovou daň ve výši 8%.
Potvrzení o bankovním převodu musí být poté uschováno a na požádání vystaveno v případě šeků spolu s fakturami nebo daňovými doklady týkajícími se výdajů vzniklých při provádění renovačních prací.