- Odpovědi Federcondominio, sdružení pro kvalitu v bytech (www.federcondominio.it)
Otázka Angely T .: Soused rekonstruuje byt a způsobuje trhliny ve stěnách na úkor sousedů. Správce nemá o práci zájem; kdo může zkontrolovat, zda je vše v souladu se zákonem?
Odpověď : Problém by měl být nejprve nahlášen správci doporučeným dopisem / AR nebo ověřeným e-mailem se žádostí o odpověď do 14 dnů. V dopise by se měl omezit na popis faktů, vyhnout se osobním komentářům a přidat nějaké fotografie trhlin . Pokud neobdržíte odpověď od správce ve vámi stanovené době, doporučujeme vám poradit se s právníkem a vyhodnotit případné právní kroky ohledně náhrady škody.
Nicolettina otázka: Bydlím v kondominiu 73 bytů rozmístěných na 8 schodech, uspořádaných tak, aby tvořily téměř dva půlkruhy nebo spíše jako amfiteátr. Probíhá renovace fasád a nyní pro budoucnost bychom měli zvolit barvu a typ markýz. Barvy na fasádě jsou bílé se šedým okrajem pro některé balkony, pro jiné balkony s odhalenou cihlou a šedým okrajem; střecha balkonů je bílá a velké psy se závoji šedé; dělicí sklo balkonů je v bordovém laminátu; zbytek fasády je zcela s odhalenými cihlami a šedými řetězci.Mohli byste mi poradit, jaké barvy jsou vhodné pro tento typ konstrukce a které pak mohu navrhnout, aby bylo shromáždění hodnoceno společně s dalšími návrhy? U některých bytů jsme pracovali na demontáži pevných uzávěrů balkonů a chtěli bychom, aby měl celý byt po dokončení prací decentní a harmonický vzhled (stále zde není plot, úprava společné zeleně a přidělení parkovacích míst).
Odpověď: Nejprve si pamatujte, že barva záclon musí být v celém bytě stejnoměrná . Volba barvy je silně ovlivněna osobním vkusem, ale je důležité, aby byla sladěna s barvou fasády . Je lepší vyhnout se zelené barvě, klasické barvě, která by však s červenou barvou odhalené cihly mohla z dlouhodobého hlediska vytvořit „vánoční“ efekt. Obecně je vhodnější světlá barva, která odpuzuje sluneční světlo. Hlavní výrobci poskytují na výběr mnoho odstínů,vždy mějte na paměti, že kvalita látky musí být převládajícím kritériem, které řídí výběr, protože záclony jsou vystaveny zvenčí a musí roky odolávat účinkům deště, slunce, tepla a mrazu, aniž by se rychle zhoršovaly. Postupem času je však nevyhnutelné, že se látka zesvětlí a v případě světlé barvy je tato vada mnohem méně patrná než tmavý odstín.