Na vaše dotazy týkající se odpočtů daní odpovídá Carlo Tagini, účetní, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]
Uvítací otázka B.: Bydlím v bytě zakoupeném jako můj první domov v listopadu 2009. Mám v úmyslu koupit si do konce roku další od stavební firmy (blíží se dokončení) a svůj jsem dal do prodeje prostřednictvím agentury. Mám stále nárok na koupi nového bytu na koncese jako první dům?
Odpověď: Chcete-li mít nárok na první dávky z domu, nesmíte být vlastníkem ani držitelem žádného jiného skutečného práva na: 1) jiný dům na území obce, kde se nachází nemovitost, na kterou se vztahuje dotovaný nákup, 2) jiná nemovitost na celém území státu , také koupil manžel, s využitím výhod na nákup prvního domu.Proto v tomto případě, aby bylo možné využít první domácí výhodu, je nutné nemovitost nejprve prodat a poté koupit novou.
Otázka Stefana C.: Majitel prvního domu zakoupeného se slevami v roce 2004, který se musí přestěhovat za prací (se změnou bydliště) do jiné obce v jiném kraji, je možné využít výhod při koupi nemovitosti A / 3?
Odpověď:Aby měl kupující nárok na první výhody z domu, musí prohlásit, že není vlastníkem majetkových práv, užívání, užívacího práva, obydlí nebo holého vlastnictví, a to ani u akcií nebo v právním spojení na celém území státu, k jiné zakoupené nemovitosti, také manželem, který využil koncesí na nákup prvního domu. Proto nemůže znovu využívat první domácí zařízení, pokud nejprve neprodá nemovitost, kterou vlastní: Poukazuji na to, že v tomto případě bude možné odečíst registrační daň zaplacenou za první nákup od druhého nákupu.
Otázka od Giuseppe S.: již je majitelem prvního domu. Chci koupit druhý dům na renovaci, poté ho obsadit a prodat první. Otázka: Mohu mít daňové úlevy pro druhý dům? Musím zaplatit imu za druhý dům, který ještě bude renovován? zda jsou měřiče zdaněny pro druhý dům?
Odpověď: V tomto případě je možné využít první výhody pro dům (tedy sníženou registrační daň) pouze v případě, že se tyto dvě nemovitosti nenacházejí ve stejné obci a pokud při koupi nemovitosti, kterou aktuálně vlastníte, ještě neměli prospěch ze stejného zařízení. Pokud jde o IMU, daň je splatná, pokud se nejedná o nepoužitelný majetek, v takovém případě se předpokládá snížení sazby o 50%. A konečně, pokud jde o veřejné služby, protože se jedná o druhý domov, domnívám se, že by měly být použity sazby pro tento případ.
Otázka od Rocco T.: Brzy budu rekonstruovat svůj byt, a proto hodlám využít bonus za nábytek, protože si budu muset koupit novou ložnici, novou kuchyň a další. Mám možnost, pokud si koupím do ledna, mít velkou slevu z ceny. Moje otázka zní: Jak mohu prokázat, že nákup nábytku souvisí s rekonstrukcí? Jelikož pro práci, kterou budu muset provést, nejsou nutné žádné správní formality, jak mohu prokázat, že renovace začala před nákupem nábytku?
Odpověď: Základní požadavekzískání „bonusu za nábytek“ spočívá v tom, že datum zahájení renovace je před nákupem nábytku a spotřebičů; výše uvedeného bonusu je však možné využít, i když náklady na nákup nábytku a velkých spotřebičů vznikly dříve než náklady na renovaci nemovitosti, pokud již byly zahájeny renovační práce nemovitosti pro které je zboží určeno. Datum zahájení lze prokázat sděleními prováděnými na magistrátu nebo v ASL, nebo u děl, u nichž není komunikace nutná, lze prokázat také náhradním prohlášením o proslulosti (Článek 47 nařízení prezidenta 445/2000), jak stanoví ustanovení ředitele finanční agentury ze dne 2. listopadu 2011.
Otázka Valentiny B.: Vede uvedení systémů (primárně elektrických) na standardní úroveň k odpočtu za nákup nábytku?
Odpověď: Aby bylo možné využít bonusu za nábytek, je nutné, aby došlo k rekonstrukci budovy nebo v každém případě k mimořádné údržbě nebo konzervativní obnově nemovitosti , proto se má za to, že prosté nastavení elektrických systémů není dostatečným předpokladem pro získání výše uvedeného bonusu .
Otázka Maria Teresa B.: v roce 2022-2023 začnu renovovat dům, který z jedné třetiny zdědil po mé matce. Legislativa stanoví 40% odpočet daně z příjmů fyzických osob (pro rok 2022-2023) z výdajů vzniklých při restrukturalizaci s maximální hranicí 96 000 EUR. Co bych mohl začít okamžitě renovovat, abych mohl využít bonus na nábytek, který tam pro rok 2022-2023 zřejmě už nebude? Daňová úleva bude na jméno mého manžela (i když není vlastníkem nemovitosti), protože platby budou prováděny na jeho jméno, je to správné?
Odpověď: Zákonem o stabilitě se proto do konce roku 2022-2023 rozšířila zařízení pro renovaci budovvyužijte 50% na restrukturalizaci v rámci limitu 96 000 EUR a samozřejmě také bonus za nábytek prodloužený do 31/12/2022-2023 se stejnými modalitami roku 2022-2023. Kromě toho má manžel jako spolužitý manžel právo využívat zařízení, samozřejmě v případě, že provede platbu a provede bankovní převody obvyklými pravidly stanovenými roky zákonem o dotacích (v bance najdete správné formuláře vyplněny všechny potřebné údaje)