Lze odečíst videovrátník? A dům přidělený bývalému manželovi musí být zahrnut do 730 druhého vlastníka na 50%? Nebo jakmile budou dokončeny renovační práce a bylo oznámeno dokončení prací magistrátu, mohou vám přesto vzniknout mimořádné náklady na údržbu a můžete je následně odečíst? Na vaše dotazy týkající se odpočtů daní odpovídá Carlo Tagini, účetní, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]
Otázka Eleny A.: Dům s nájemným jsme koupili na 2 roky; dům byl v surovém stavu a všechno jsme vybrali se stavební firmou. Můžeme využít mobilní bonus s 50% návratností?
Odpověď : Bonus za nábytek je splatný výlučně při rekonstrukci budovy: pokud byl tedy na renovaci nemovitosti použit odpočet daně ve výši 50% (otázka nevyjasňuje, co se rozumí surovým stavem, ani jak byly dokončena práce) v tomto případě můžete také využít slevu na nákup nábytku, pamatujte až do maximální výše 10 000 eur.
Otázka od Diega F.: Chtěl bych nainstalovat videovrátný systém (se dvěma přístupovými body) se stávajícím předběžným uspořádáním. Existuje možnost odpočtu daně?
Odpověď : Instalace a výměna videotelefonů je jedním ze zásahů, které mohou využít 50% odpočtu daně z příjmu fyzických osob, včetně veškerých souvisejících zednických prací.
Otázka od Francesca M.: Jsem rozvedená a dům, jehož 50% vlastním, je přidělen bývalému manželovi. Kromě toho vlastním v Miláně dvoupokojový byt. Ptám se, jestli v roce 730 musím prohlásit 50% domu přiděleného bývalému manželovi.
Odpověď : Manžel, který je nabyvatelem manželského domu, má právo žít v nemovitosti, a proto, protože se jedná o skutečné právo na užívání, musí v prohlášení uvést majetek v plném rozsahu. Je zřejmé, že manžel, který nemá žádná práva, nesmí nic uvádět, přestože je spoluvlastníkem.
Otázka Rocco G.: Jsou některé náklady vzniklé v lednu 2022-2023 při vypořádání prací provedených v roce 2022-2023 na zásahy do úspor energie (výměna oken, náklady na topení …) povoleny jako odpočet? I kdyby vznikly po ukončení prací, které proběhly v prosinci 2022-2023 a již byly sděleny magistrátu správcem stavby?
Odpověď: Sdělení o dokončení prací se týká konkrétních prací, pro které obec vyžaduje zvláštní povolovací řízení; existují však náklady, které lze usnadnit (obvykle mimořádná údržba), které nevyžadují žádné povolení a pro které je zásah „ukončení prací“ irelevantní. Vezměte však na vědomí, že pro odpočet 65% - do 90 dnů od ukončení prací - je nutné elektronicky komunikovat s agenturou ENEA, které musí být zasláno osvědčení o energetické certifikaci a informační list týkající se provedených zásahů.