Imu a tasi , jejichž vklad je splatný 16. června 2022-2023 ve všech italských obcích, se již neplatí na první dům, pokud se nejedná o luxusní nebo hodnotný majetek . Velmi často však není snadné rozlišit, co je první domov a co hlavní domov: velmi často se používají dva termíny jako synonyma, která jsou ve skutečnosti technicky odlišná. Mluvili jsme o tom v našem předchozím článku (přečtěte si jej kliknutím sem); nyní vám nabízíme odpovědi na otázky některých čtenářů našeho odborníka, Carla Taginiho, účetního, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]
Otázka od Giacoma: Žiji ve městě v provincii Bari v městském domě se svou rodinou, ale vlastním malý domek v Kalábrii, chtěl bych vědět, zda musím platit IMU nebo ne, protože vlastním pouze jeden dům.
Odpověď: Koncese na hlavní bydliště může pro účely IMU využívat pouze vlastník nebo držitel skutečného práva na užívání, který tam obvykle bydlí a bydlí. Proto má být nemovitost uvedená v otázce považována za druhý domov a nebude moci požívat koncesí pro účely IMU.
Otázka Romualda De M. Chtěl bych vědět, kdo musí platit IMU v následujícím případě: Jsem uživatelským jménem majetkové kočky A / 2, kde nežiji. Tuto nemovitost vlastní moje dcera, která tam žije se svou rodinou od roku 2012.
Odpověď: Za IMU odpovídá držitel skutečného práva na užívání; je zřejmé, že pokud tam obvykle nebývá, nemá nárok na žádné zařízení pro účely IMU (pokud neexistuje registrovaná smlouva o půjčce). Dcera jako nahá majitelka není povinna platit žádné platby.
Otázka od Daniely: Žiji v pronajatém bytě a koupil jsem byt, který je mým prvním domovem, tím, že jsem ho půjčil (řádně zaregistrovaný) své dceři, pro kterou je hlavním bydlištěm a která nevlastní žádné jiné nemovitosti. Musím v roce 2022-2023 platit daně z IMU za byt, jako by to byl pro mě druhý domov?
Odpověď:Zákonem o stabilitě z roku 2022-2023 byla správa bezplatných půjček zcela přepracována, ve skutečnosti bylo zavedeno 50% snížení základu daně u nemovitostí poskytovaných na bezplatnou půjčku přímým příbuzným prvního stupně, kteří je využívají jako své hlavní bydliště , je-li smlouva zaregistrována a věřitel vlastní pouze jednu nemovitost v Itálii a má bydliště v matričním úřadu a obvykle bydlí ve stejné obci, kde se nachází nemovitost poskytnutá na půjčku; výhoda se uplatní také v případě, že věřitel - kromě nemovitosti poskytnuté k zapůjčení - vlastní další nemovitost ve stejné obci používanou jako jeho hlavní bydliště, s výjimkou bytových jednotek zařazených do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9. Podle znění normy tedyv daném případě bude možné dosáhnout 50% snížení základu daně IMU, pouze pokud bydlíte ve stejné obci, ve které se nachází půjčovaná nemovitost.