Zde jsou některé z otázek našich čtenářů, na které dnes odpověděla Micaela Chiruzzi , účetní, obchodní a daňová firma Chiruzzi, ([email protected])
Otázka od Marileny: Chtěla bych vědět, jestli mohu využít odpočtu daně k umístění externího kotle na balkon, nákupu kuchyňského nábytku a spotřebičů a klimatizace.
Odpověď: výměna kotle, jako zásah zaměřený na výměnu podstatné součásti topného systému, který je kvalifikován jako zásah „mimořádné údržby“, umožňuje přístup k bonusu za nábytek za dosažených úspor energie ve srovnání s předchozí situací. Oběžník č. 3 / E ze dne 2. března 2022-2023, kterým finanční úřad poskytl různé interpretace některých problémů navržených národní koordinací center daňové pomoci a dalšími subjekty. Instalace nové klimatizace - nebo její výměna - těží jak z 50% odpočtu na renovaci budovy, pokud je nový systém tepelným čerpadlem (nejen na chlazení), tak ze snížení sazby DPH od 20 na 10 procent.
Otázka od Sonie : Chtěl bych změnit stará okna a také koupit nové spotřebiče, vyměnit horní část a koupit nový stůl. Také se ptám, zda je DPH u oken 10 nebo 22%. Požádal jsem o dva odhady a oni mi to v jednom případě vypočítali na 10% a v jiném se smíšenou DPH (10 a 22).
Odpověď : Výměna oken včetně svítidel je mimořádným zásahem údržby a také vám umožní využít bonus za nábytek. Pozor, pokud však daňový poplatník využil u tohoto typu intervence odpočet 65%, mobilní bonus nebude mít k dispozici. Sleva na vybavení je ve skutečnosti pouze pro ty, kteří mají prospěch z 50 procent na renovaci budov a ne 65% na úspory energie.
Svítidla (vytvořená instalační společností) podléhají uplatnění 10% sazby DPH, pokud její hodnota nepřesahuje polovinu celé služby, a to v případě, kdy lze zásahy přičíst smlouvě nebo v případě, že zásahy lze přičíst pracovní smlouvě.
Stefanova otázka : Rád bych věděl, jaké jsou daně, které se platí za nákup prvního domu, a jaké jsou ústupky, pokud existují.
Odpověď : Výše dotace závisí na prodejci: pokud je soukromá, zaplatíte registrační daň ve výši 2% a pevnou daň z hypotéky a katastru po 50 eurách; v případě společnosti s prodejem podléhajícím DPH se DPH platí ve výši 4% a katastrální, hypotéční a registrační daně ve výši 200 EUR. Koncese se nevztahuje na nemovitosti katastrálních kategorií A1, A8 a A9.