V těchto dnech nám dva čtenáři napsali, abychom požádali o vysvětlení ohledně používání grilování. Jeden žije v řadovém domě a druhý v třípatrové budově. Ten první miluje grilování s přáteli a kvůli vůni trpí hněvem svého souseda; druhý je naštvaný na jedno ze svých bytů, které když vaří maso, vykouří takový kouř, že zčerná prádlo, které právě pověsila jeho žena. Ptáme se proto sami sebe: kdo má pravdu? Co o tom říká zákon?
Právník Stefano Gorla odpovídá - [email protected]
Podívejme se, jak se chovat v případě, že je použití grilování zpochybněno, nebo naopak, jaké ochrany jsou způsobeny těmi, kteří se staví proti kotletům a žebrům vařeným na zahradě. Zákonodárce se zabýval především zdravím a bezpečností občanů, protože v článku 890 italského občanského zákoníku zajistil dodržování vzdáleností stanovených předpisy pro pece nebo krby, a pokud to není možné, dodržoval vzdálenosti nezbytné k ochraně sousedních pozemků před poškozením solidnost, zdraví a bezpečnost. Bylo však poznamenáno, že ustanovení uvedené v článku 890 italského občanského zákoníku by se přísně nevztahovalo na mnoho typů spotřebičů nazývaných grilování, protože gril nelze považovat za připevněný k zemi, ale spíše za svou „mobilní“ hodnotu., které nelze překvapivě přepravovat na venkově, v lesích nebo po řece.
Důležitý tedy není ani tak samotný grilovací nástroj, ale účinky jeho použití: dýmy, dýmy, intenzivní pachy, které by pro někoho mohly být nevítané.
Článek 844 italského občanského zákoníku je klíčovým pravidlem pro toto téma , které omezuje právo vlastníka šířit škodlivé emise z jeho vlastního fondu (hluk, kouř, teplo apod.) A následnou povinnost souseda trpět : tzv. „ Prahová hodnota normální snášenlivost ".
Jedná se o obecnou doložku, což je zásada, která v konkrétním případě vyžaduje provedení ze strany soudního orgánu, aby se stanovilo, zda lze mezní hodnotu únosnosti vstupů považovat za překročenou, a tedy zda by měla být povolena nebo zakázána.
První hodnotící kritérium stanoví sám zákonodárce, který ve stejném článku 844 italského občanského zákoníku stanoví, že při stanovení překročení hranice běžné snášenlivosti imisí nemůže justiční orgán ignorovat stav míst.
Ve skutečnosti jsme ve společném pocitu vedeni k tomu, abychom více tolerovali imisí , ke kterým dochází na otevřených místech a věnují se činnostem v kontaktu s přírodou, a mnohem méně ve vysoce urbanizovaných městských kontextech , kde blízkost domů často ztěžuje mírumilovný mír. soužití lidí.
Zejména použití grilování ve venkovských domech bylo považováno za tolerovatelné, naopak zakázané uvnitř bytů , kde například majitelé horních pater nemohou být nuceni tolerovat vstupy pocházející z verandy vlastníka přízemí. .
Za tímto účelem může být užitečné zahrnout do předpisů o kondominiu ustanovení, které výslovně zakazuje použití grilu v kontextu budovy.
V tomto případě nebude nutné se ujistit, že byla překročena mezní hodnota tolerance vstupů , protože k zabránění použití grilování sousedem bude stačit obvinit správce nebo soudní orgán z nedodržení zákazu obsaženého v nařízení.
Pokud naopak regulace kondominia nestanoví nic ohledně imisí, může se každý kondominium obrátit na správce představujícího nesnesitelné podmínky, které nastávají, například když je někdo nucen kvůli nedýchatelnému vzduchu udržovat okna zavřená. V tomto případě bude odpovědností ředitele urychleně svolat schůzi, aby mohl přijmout vhodná opatření; v opačném případě se každý byt může vždy obrátit na soudní orgán.
Faro New od Palazzetti pracuje se dřevem a má strukturu v Marmotech, materiálu na bázi mramorových třísek s vysokým tepelným odporem. Topeniště je vybaveno postranním ohněm, které umožňuje plné využití grilovací plochy a usnadňuje tak vaření. Změřte L 154 x P 110 x H 240 cm. Cena 2428 eur.