Při koupi domu nebo nemovitosti je nezbytná postava notáře. Kupní smlouvy lze učinit pouze prostřednictvím notáře, jako nestranný a specializující se veřejný činitel na toto téma. Vaší povinností je zajistit, aby byl nákup proveden v souladu se zákonem. Notář se však neomezuje pouze na sepsání listiny, to je veřejná listina o prodeji. Má také mnoho dalších základních úkolů.
Žádáme našeho odborníka, právníka Stefana Gorlu, [email protected], aby odpověděl na otázku čtenáře o práci notáře.
Otázka Vincenzo M.: Chtěl bych vědět něco o odpovědnosti notáře. Ten, kdo stanovil můj čin, byl z Řádu odstraněn z neznámých důvodů. V případě mého skutku jsem nebyl informován, že na pozemku, na kterém se nachází můj dům, jsou služebníci. Na koho se mohu obrátit, abych uplatnil své důvody? Musím se obrátit na soud?
Ve své činnosti musí notář jako veřejný činitel dodržovat přesná pravidla stanovená etickým kodexem a zákonem, aby mimo jiné zajistil, že právní účinky úkonu nebudou ovlivněny právy jiných, jako např. nevolnictví, o kterém strany neinformoval.
Z hlediska občanskoprávní odpovědnosti je notář povinen uhradit náhradu škody, pokud způsobil stranám škodu v důsledku neplnění svých profesních povinností; za tímto účelem je povinen předem uzavřít pojistnou smlouvu, která kryje rizika plynoucí z výkonu povolání.
Před zahájením dlouhého a nákladného soudního řízení o profesní odpovědnosti proti notáři je vhodné zkontrolovat možnost urovnání sporu za pomoci příslušných právníků (tzv. Asistované vyjednávání) nebo kontaktováním mediačního orgánu zřízeného pro tento účel.