Také v roce 2022-2023 budete moci využít 50% odpočet na renovaci vaší nemovitosti a související bonus na nábytek , daňové zvýhodnění, vždy ve výši 50 procent, na nákup nového nábytku a spotřebičů velké třídy. nižší než A + (A pro pece), zaměřené právě na vybavení budov procházejících rekonstrukcí. Může však být daňová úleva dostupná, i když práci provádíte sami?
Abychom to objasnili, začněme otázkou jednoho z našich čtenářů, který nám napsal: „Četl jsem, že je možné využít 50% odpočtu i na renovace omezené na použitý materiál, s výjimkou práce. Jelikož práci bude dělat přítel rodiny, byla by to práce příznivá (běžná renovace), jak mám postupovat při nákupu materiálu? Bude schopen vystavit fakturu bez DPH za materiál? “
Ti, kdo renovace provádějí sami, mají nárok na 50% odpočet daně z příjmu fyzických osob omezený na náklady na nákup materiálu. Je třeba poznamenat, že u jednotlivých domů lze odečíst pouze mimořádné údržbářské práce s přidáním některých výjimek týkajících se běžné údržby (jednoduché práce na odstranění architektonických bariér, práce zabraňující domácím nehodám, jako je instalace bezpečnostního skla nebo zábradlí, práce zabraňující riziku protiprávního jednání třetích osob, jako je instalace kovových rolet s bezpečnostními háčky nebo výměna zámku vstupních dveří).
Pokud jde o 10% DPH, vztahuje se na běžné a mimořádné udržovací, restaurátorské a konzervativní rehabilitační práce. Bydlením na mimořádných údržbářských pracích, a to jak u intervencí prováděných v bytových domech, tak u jednotlivých nemovitostních jednotek, se na poskytování služeb souvisejících s těmito intervencemi vztahuje snížená DPH ve výši 10% a ne 22%. To znamená, že práce provedené stavební společností jsou fakturovány s uplatněním DPH ne na 22, ale na 10%.
Pro nákup materiálu nezbytného k provedení práce se rovněž použije sazba DPH snížená na 10%, ale pouze v případě, že je relativní dodávka realizována jako součást smlouvy.Co to znamená? V zásadě musí být aktiva zakoupena společností, která práci provádí, a nikoli soukromou osobou, která provádí údržbu na pozemku. Společnost nakupuje zboží a vystavuje fakturu, ve které budou zákazníkovi účtovány náklady na materiál a jeho práci, s DPH ve výši 10%. Pozor však na takzvané zboží „významné hodnoty“, tj. Na zboží, které zákonodárce považuje za obzvláště ekonomickou hodnotu a označil je ve vyhlášce z roku 1999. Když dodavatel dodává zboží významné hodnoty, vztahuje se na ně snížená sazba DPH. , pouze do výše služby, považované za očištěnou od hodnoty samotného zboží. Snížená sazba 10% se proto použije pouze na rozdíl mezi celkovou hodnotou služby a hodnotou samotného zboží.Jedná se o významná aktiva:
- výtahy a výtahy;
- vnější a vnitřní zařízení;
- kotle;
- videotelefony;
- klimatizační a recyklační zařízení;
- koupelnové armatury;
- bezpečnostní systémy.
Dále je třeba poznamenat, že snížená DPH ve výši 10% neplatí :
- na materiály nebo zboží dodávané jinou osobou než osobou provádějící práci;
- na materiály nebo zboží zakoupené přímo od zákazníka;
- profesionální služby, i když jsou prováděny v rámci intervencí zaměřených na renovaci budov;
- k poskytování služeb poskytovaných při provádění subdodávek společnosti provádějící práce.
V případě, že zákazníkovi bude účtována faktura s DPH ve výši 22% namísto 10%, můžete požádat společnost o vrácení peněz, která na oplátku, s fakturou a bankovním převodem v ruce, bude muset zaslat tento požadavek na Agenzia delle příjem do 2 let ode dne, kdy byl převod týkající se faktury zaplacen s DPH ve výši 22%.
O bonusu za nábytek jsem se dočetl, že mohu požádat o půjčku. Co bych měl požádat při žádosti o půjčku? Existuje konkrétní klauzule?
Bonus za nábytek , 50% odpočet daně z příjmu fyzických osob za nákup nábytku a velkých spotřebičů, třídy nižší než A + (A pro trouby), zaměřený na vybavení budov procházejících rekonstrukcí, je povolen, i když majetek byly zakoupeny s půjčkou na splátky , pokud společnost poskytující půjčku zaplatí částku bankovním převodem nebo debetní nebo kreditní kartou a daňový poplatník má kopii dokladu o platbě. V tomto případě bude rokem, ve kterém byly výdaje vynaloženy, rok, ve kterém finanční instituce provedla platbu.