Zpracovaný obsah
- Bez komunikace, ale podle zákona
- Hlavní „bezplatná“ díla
- Desky
- Dokonce i implantáty … ale ne všechny
- Nyní je snazší odstraňovat překážky
- Pergoly a markýzy
Zveřejněním „Glosáře bezplatných stavebních prací“ v Úředním věstníku v dubnu 2022-2023 byly konkretizovány zásahy, které lze provést, aniž by bylo nutné požádat o stavební povolení . Tímto způsobem je národní rámec standardizován a na italském území by se již neměly vyskytovat různé interpretace, jako tomu bylo v minulosti. Je výsledkem regulačního procesu, který začal konsolidovaným stavebním zákonem. Zavedeno prezidentským dekretem č. 380 ze dne 6. června 2001 upravil stavební činnost a upřesnil požadavky, které je třeba splnit při stavbě různých staveb. V průběhu let byl zákon upravován, jako v případě tzv. „ Vyhlášky Sblocca Italia“ (Dl 133/2021), kterápředstavil nový pojem mimořádné údržby a v poslední době legislativním nařízením 222/2021, které definovalo pět stavebních postupů a různé kategorie zásahů, aniž by však zacházelo do podrobností jednotlivých prací.
Tento druhý aspekt, přinejmenším pokud jde o bezplatné budování, nyní přebírá slovník, který v konkrétní tabulce identifikuje hlavní díla. Existuje 58, které lze provádět bez licence, pokud splňují předpisy nástrojů územního plánování a všechna odvětvová nařízení ovlivňující regulaci stavební činnosti.
„Glosář“ objasňuje zejména všechny běžné zásahy do údržby, ale je také upřesněno, že musí být vždy dodržovány všechny antiseizmické, bezpečnostní, protipožární a samozřejmě hygienické předpisy. Kromě těch, které se týkají hydrogeologických rizik a těch, které chrání kulturní a krajinný majetek.
Hlavní „bezplatná“ díla
Běžná údržba je jednou z kategorií uvedených ve „Glosáři bezplatných stavebních prací“. Uvnitř je naznačena řada zásahů týkajících se „oprav, renovace a výměny povrchových úprav budov a těch, které jsou nezbytné k integraci nebo udržení účinnosti stávajících technologických systémů“.
Patří sem například oprava, výměna a obnova (včetně plášťů, podkladů atd.) Vnitřní a vnější podlahy. A opět rekonstrukce, opravy a nátěry vnitřních a vnějších omítek. Pro opravy, výměny a renovace dekorativních prvků fasád není nutné žádné povolení(šňůry, lišty, římsy a pilastry), plechové práce (žlaby, trubky a svody), drenážní systémy, vnitřní a vnější nátěry, okna a dveře , vnitřní i vnější.
• Zelené světlo pro instalaci, opravy, výměnu a obnovu také zábradlí nebo jiných systémů proti vniknutí a pro dokončovací prvky schodů. Stejně jako pro stavbu výsuvných schodišť a nábytku, parapetů, zábradlí nebo pro plášť pokrývající budovu, včetně prací jako je vložení izolačních a izolačních vrstev. V druhém případě však musí k zásahu dojít v souladu s typologickými charakteristikami prvku a materiálů.
Bezplatná konstrukce pro instalaci, opravy a výměnu nestrukturálních podhledů. K instalaci konstrukčních typů je však vyžadováno povolení, zatímco pro jejich opravu nebo případnou obnovu není nutné žádné povolení. v druhém případě však musí k zásahu dojít v souladu s typologickými charakteristikami prvku a materiálů.
Dokonce i implantáty … ale ne všechny
Mezi další běžné zásahy údržby, které nevyžadují žádnou kvalifikaci, patří oprava, výměna a renovace komínů nebo střešních svorek systémů odvodu kouře.
Pro instalaci výtahu a vertikálních zvedacích systémů je naproti tomu nutná Scia, zatímco jednoduchá oprava, renovace nebo výměna technologických prvků nebo kabin a jejich uvedení do souladu patří mezi zásahy do volné výstavby.
Zahrnuty jsou také opravy a výměny kanalizační sítě a elektrického systému nebo dokonce systému pro distribuci a používání plynu (včetně úseku až po připojení k veřejné síti a dodržování předpisů).
K opravám, integraci, účinnosti, obnově, výměně a integraci sanitárních a hydro-sanitárních systémů, zejména sanitárních zařízení a odpadních systémů, včetně jejich dodržování, není zapotřebí žádná povolení.
Neexistuje žádný postup pro instalaci a údržbu systémů vnějšího osvětlení , požární ochrany a klimatizačních systémů, včetně prací na směrování a dodržování předpisů.
Místo toho je vyžadováno povolení k instalaci systému odsávání výparů , zatímco opravy, úpravy, integrace a účinnost se provádějí volně.
Glosář také obsahuje v seznamu zásahy do instalace tepelných čerpadel s nominálním užitečným tepelným výkonem pod 12 kW a tepelnými čerpadly vzduch-vzduch.
Probíhají také práce zaměřené na odstranění architektonických bariér: instalace a údržba výtahů , kladkostrojů, schodišťových výtahů, ramp, sanitárních zařízení a sanitárních a hydro-sanitárních systémů a senzorických zařízení. Podmínkou je, že nezahrnují konstrukci vnějších výtahů nebo artefakty, které mění tvar budovy.
A konečně, Glosář uvádí řadu prací, od instalace přes opravu až po jejich výměnu, která nevyžadují žádné povolení a která se týkají herních ploch a prvků vybavení příslušných oblastí budov.
Mezi prvky vybavení příslušných částí budov patří mimo jiné: zděné grilování, fontány, stěny, sochy, květináče, lavičky, altány (omezené velikosti a ne trvale připevněné k zemi), hry pro děti a hřiště v žánr (včetně oplocení), pergoly (omezené velikosti a nejsou trvale připevněny k zemi), přístřešky pro domácí zvířata a zvířata na nádvoří, voliéry, kůlny na nástroje (omezené velikosti a nejsou trvale připevněny k zemi), mříže, oddělovače, sloupky , stánky na jízdní kola, stany, markýzy z pergoly, pergotende, kryty pro lehký nábytek a vertikální dělicí prvky, které nejsou ve zdivu, dokonce ani ornamentálního typu.
Ve spolupráci s Avv. Silvio Rezzonico, národní prezident Federamministratori / Confappi, tel. 02/33105242, www.fna.it