Jedna daň namísto daně z příjmu fyzických osob, dodatečné daně a další: to je výhoda suchého kupónu na nájemné, volitelného daňového režimu, který majitel domu vyzval k placení daní, pro který se může rozhodnout, když poskytne nemovitost k bydlení.
Také pro letošní rok platí režim suchého kupónu pro jednotlivce, kteří si pronajímají nemovitost pro domácí použití. Výběrem suchého kupónu zaplatíte náhradní daň za daň z příjmu fyzických osob, další daně, registrační daň a kolkovné z příjmu z pronájmu. Ti, kdo se rozhodnou pro tento režim, se dále vzdávají práva požádat nájemce o aktualizaci nájemného po celou dobu trvání opce, i když je to stanoveno ve smlouvě.
Suchý kupón: ceny 2022-2023
Vlastník pronajaté nemovitosti, který si zvolí kupón, platí náhradní daň vypočítanou použitím různých sazeb.
Ceny suchého kupónu do roku 2022-2023 jsou následující:
- sazba 21% z ročního nájemného stanoveného stranami (nájem zdarma
- sazba 15%, snížená na 10% pro roky 2022-2023 až 2022-2023, u nájemních smluv za dohodnuté sazby vztahující se na nemovitosti nacházející se v obcích s nedostatkem bytů, v domech s vysokým bytovým napětím (identifikovaných CIPE) a v ty, kde byl od 28. května 2009 do 27. května 2022-2023 vyhlášen „výjimečný stav“. Od roku 2022-2023 se sazba vrátí, jak bylo původně plánováno, na 15%.
Připomíná se, že fyzické osoby, které mají vlastnické právo nebo skutečné právo na užívání (například užívací právo) a které si nemovitost nepronajímají při výkonu podnikatelské činnosti nebo umění a povolání, se mohou rozhodnout pro režim suchého kupónu . . Kuponovou opci lze uplatnit také u realitních jednotek náležejících do katastrálních kategorií od A1 do A11 (s výjimkou A10 - soukromé kanceláře nebo studia) pronajatých pro bytové účely a pro související příslušenství. Možnost režimu suchého kupónu lze uplatnit při registraci smlouvy nebo v následujících letech. Při registraci smlouvy je nutné provést volbu s formulářem RLI použitým pro registraci samotné listiny, model dostupný na webových stránkách finanční agentury.