Do 31. prosince 2022-2023 je možné využít 50% odpočet daně z příjmu fyzických osob při renovaci nemovitostí. A to díky nejnovějšímu zákonu o rozpočtu, který rozšířil a částečně upravil daňové bonusy poskytované pro soukromé domy a společné části obytných budov. Nyní Revenue Agency ve světle těchto změn aktualizovala svou online příručku týkající se odpočtu restrukturalizace.
Disciplinovaný článkem 16-bis prezidentského dekretu 917/86 (konsolidovaný zákon o dani z příjmu), odpočet u renovačních prací spočívá v odpočtu od IRPEF ve výši 36% vzniklých nákladů, přičemž celková výše nepřesahuje na 48 000 eur na jednotku nemovitosti. Na výdaje vzniklé v období od 26. června 2012 do 30. června 2013 platí zákonná vyhláška č. 83/2012 zvýšil procento odpočtu na 50% a maximální částku výdajů přiznaných k dávce na 96 000 eur. Tyto vyšší částky byly poté několikrát prodlouženy následnými opatřeními a naposledy zákonem o rozpočtu 2022-2023 prodloužena do 31. prosince 2022-2023 možnost využít vyšší odpočet ve výši 50% a maximální limit výdajů ve výši 96 000 eur pro každou jednotku nemovitosti.
Práce, za které je odpočet splatný, se rozlišují mezi pracemi prováděnými na jednotlivých realitních jednotkách a pracemi prováděnými na společných částech obytných budov. Na jednotlivých nemovitostních jednotkách jsou povoleny mimořádné údržbářské práce (jako instalace výtahů a bezpečnostních schodů, výstavba a vylepšení toalet, výměna vnějších svítidel a oken nebo okenic s roletami a s úpravou materiálu nebo typu svítidla), restaurování a konzervativní restaurování (zásahy zaměřené na eliminaci a prevenci degradačních situací, úpravy výšek podlah v souladu se stávajícími objemy, otevírání oken pro ventilační potřeby areálu) a renovace budov (úprava fasády, stavba podkroví nebo balkónu. přeměna podkroví na podkroví nebo balkónu na verandu).
Tyto práce mohou využívat odpočet 50% Irpef do 31. prosince 2022-2023, i když jsou prováděny na společných částech obytných budov, ke kterým je však třeba přidat i běžné zásahy údržby, jako je malování stěn, stropů, vnitřních a vnějších zařízení, rekonstrukce vnitřních omítek, hydroizolace střech a teras, nátěr garážových vrat. U těchto zásahů prováděných na společných částech obytných budov jsou odpočty splatné každému jednotlivému bytu na základě tisícinového podílu vlastnictví.
Která díla připustila odpočet restrukturalizace na jednotlivých realitních jednotkách?
- práce zaměřené na odstranění architektonických bariér týkajících se výtahů a nákladních výtahů (například konstrukce výtahu mimo domov) a vytvoření každého nástroje, který prostřednictvím komunikace, robotiky a jakýchkoli jiných technologických prostředků pro pokročilé, je vhodný pro podporu mobility uvnitř i vně domova pro osoby s těžkým postižením
- zásahy související s přijetím opatření zaměřených na prevenci rizika, že třetí strany budou konat protiprávní jednání
- zásahy zaměřené na elektroinstalaci budov a omezení hlukové zátěže
- intervence prováděné za účelem dosažení úspor energie , zejména pokud jde o instalaci systémů založených na využívání obnovitelných zdrojů energie
- zásahy při sanaci azbestu a provádění prací určených k prevenci domácích havárií.
V kolika kvótách je odpočet za renovaci
Odpočet musí být rozdělen na 10 ročních splátek ve stejné výši, v roce, ve kterém vznikly náklady, a v následujících. K získání odpočtu stačí uvést v daňovém přiznání údaje katastru nemovitostí identifikující majetek a provést řadu povinností, jako například:
- zaslat sdělení (doporučeným dopisem s potvrzením o zpáteční cestě nebo jinými metodami stanovenými krajem) místnímu zdravotnickému orgánu odpovědnému za dané území s následujícími informacemi: podrobnosti o klientovi prací a místě jejich provedení, povaha zásahu, který má být proveden, identifikační údaje provádějící společnosti prací s výslovným převzetím odpovědnosti za účelem dodržení povinností stanovených stávajícími právními předpisy o bezpečnosti práce a příspěvcích a datem zahájení zásahu obnovy
- sdělení společnosti Enea: od letošního roku byla zavedena povinnost předávat informace o provedených pracích společnosti Enea , podobně jako to již bylo plánováno pro energetickou rekvalifikaci budov
- uhradit výdaje bankovním nebo poštovním převodem ( také „online“), s uvedením: důvodu platby, s odkazem na zákon (článek 16-bis prezidentského dekretu 917/1986), daňový zákon příjemce odpočtu, daňový zákon nebo DIČ příjemce. V době platby převodu musí banky a Poste Italiane Spa uplatňovat srážkovou daň ve výši 8%