Zpracovaný obsah
- Balance imu e tasi: když neplatíte
- Imu a Tasi: jak se počítají
- Nové Imu od roku 2022-2023?
Příští 16. prosinec je posledním dnem k zaplacení zůstatku IMU a Tasi splatného pro rok 2022-2023. Majitelé prvních domů určených jako hlavní bydliště, které spadají do katastrálních kategorií luxusu nebo hodnoty (A1, A8 a A9), a druhých domů, bez ohledu na katastrální kategorii, jsou povinni platit.
Balance imu e tasi: když neplatíte
Imu a Tasi, obecní daň z nedělitelných služeb, proto nejsou splatné, pokud hlavní bydliště spadá do katastrální kategorie:
- Obytný dům A2
- A3 ekonomické bydlení
- A4 oblíbené bydlení
- Velmi populární pouzdro A5
- A6 venkovská obydlí
- Domy A7 v malých vilkách.
Tasi se však na rozdíl od Imu nevztahuje pouze na vlastníky, ale také na vlastníky nemovitostí, tedy například na nájemce. Ten však platí pouze v případě, že je pronajatý majetek používán jako hlavní bydliště a je katastrální kategorie A1, A8 a A9. V tomto případě nájemce platí daňovou sazbu mezi 10 a 30% v závislosti na tom, o čem rozhodne jeho obec, zbývající část nese vlastník.
Imu a Tasi: jak se počítají
Pravidla pro výpočet Imu a Tasi jsou stejná: zaprvé musí být identifikován základ daně, který je dán příjmem z katastru nemovitosti přeceněným o 5%. Zákonem požadované koeficienty musí být vynásobeny získanou hodnotou, kterou jsou:
- 160 pro domy typu: elegantní, občanské, ekonomické, populární, velmi populární, venkovské, malé vily, vily, zámky, paláce výjimečných uměleckých nebo historických zásluh, typické ubytování míst (katastrální kategorie od A / 1 do A / 11 - vyloučeno A / 10)
- 80 pro kanceláře nebo soukromá studia (kategorie A10)
- 140 pro vysoké školy a internáty, pečovatelské domy a neziskové nemocnice, věznice a polepšovny, veřejné úřady, školy a laboratoře, knihovny, muzea, galerie, akademie, kluby (katastrální kategorie od b1 do b8)
- 55 pro obchody a obchody (katastrální kategorie c1)
Sazby stanovené obcemi se pak použijí na hodnotu získanou vynásobením přeceněného příjmu z katastru ve výši 5% koeficientem stanoveným zákonem, který musí být zveřejněn v konkrétní části webových stránek ministerstva financí. Výpočet druhé splátky, splatné 16. prosince, budou muset být přijímána od nových sazeb schválených obcí nebo z těch pevné minulého roku a není aktualizována do 31. května 2022-2023.
Nové Imu od roku 2022-2023?
Termín 16. prosince pro rovnováhu mezi IMU a Tasi s těmito pravidly by mohl být poslední, protože do manévru rozpočtu na rok 2022-2023, který je v současné době schvalován, by mohla vstoupit takzvaná nová IMU, která zahrnuje Tasi. Zůstává výjimka pro první dům, který není luxusní nebo hodnotný. Pokud by naopak majetek spadal do katastrálních kategorií A1, A8 a A9, mohla by se základní sazba pohybovat od 7,6 do 8,6 za tisíc. Starostové jej budou moci zvýšit až na maximálně 10,6 promile. V roce 2022-2023 mohou obce, které již přijaly maximální sazbu, rozhodnout o dalším zvýšení až na 11,4 promile.