Zpracovaný obsah
- Běžná údržba: co obsahuje
- Co funguje pro běžnou údržbu
- Běžná údržba: potřebujete povolení?
- Běžná údržba: kdy můžete mít 50% odpočet
Pokud jde o odpočty daně za domácí zásahy, rozlišuje se mezi běžnou a mimořádnou údržbou. Obydlí zde první, podívejme se, co to znamená, referenční legislativa a typ práce, která do ní spadá.
Běžná údržba: co obsahuje
Příslušná legislativa je Consolidated Stavební zákon (prezidentský dekret 380/01), která v článku 3 v písmenu a) definuje „obyčejných zásahy údržby“ jako stavební zásahy, které se týkají opravy, rekonstrukce a výměna skončí části budovy a ty, které jsou nezbytné k integraci nebo údržbě stávajících technologických systémů. ".
Jedná se tedy v zásadě o „ povrchové úpravy“ , ty části konstrukčního nebo technologického prvku, které lze vyměnit a obnovit bez nutnosti výměny celého konstrukčního nebo technologického prvku. Pojem „ integrace stávajících technologických systémů “ znamená zahrnutí modernizace stávajících systémů a přidání technologických komponent do stávajících systémů, přičemž nezahrnuje nové využití místností pro toalety nebo technologické systémy.
Co funguje pro běžnou údržbu
Práce, které jsou součástí běžné údržby, se týkají:
- vnitřní práce : opravy, renovace a výměna omítek, nátěrů, svítidel, dveří a oken, podhledů, podlah, sanitárních zařízení, kouřovodů a ventilačních trubek, doplnění nových sanitárních zařízení ve stávajících koupelnách;
- vnější práce: opravy a výměny za předpokladu, že beze změny stávajících vlastností, poloh, tvarů a barev, omítek, nátěrů, oken, střešních krytin, hydroizolací, opláštění, okapů, říms.
Běžná údržba například zahrnuje nátěr stěn, stropů, vnitřních a vnějších svítidel, rekonstrukce vnitřních omítek, nátěr garážových vrat, výměna schodišťových stupňů za předchozí, vnitřní a vnější a výměna světlíků za jiné se stejnými znaky (tvarem a barvami) jako ty předchozí, nahrazení uzávěru zachováním již existujících charakteristik (tvar, materiál, barva) a dlaždic s jinými stejnými jako ty předchozí.
Běžná údržba: potřebujete povolení?
Běžné údržbářské práce jsou součástí bezplatných stavebních činností . Od 22. dubna 2022-2023 vstoupila v platnost vyhláška o infrastruktuře ze dne 2. března 2022-2023, která obsahuje nový Glosář bezplatné výstavby, neúplný seznam všech zásahů údržby, a to i na vnější straně budovy a na zahradě. které lze provést bez nutnosti předávat jakýkoli druh komunikace magistrátu.
Podrobně existuje 58 typů prací, které lze provádět bez jakékoli kvalifikace, a proto spadají do bezplatné výstavby.
Běžná údržba: kdy můžete mít 50% odpočet
Obyčejné údržbářské práce vám umožní využít odpočet daně za renovaci budov ve výši 50% do 31. prosince 2022-2023 a s maximální částkou výdajů 96 tisíc eur na jednotku nemovitosti, pokud jsou prováděny na společných částech obytných budov nebo spadají do globální restrukturalizační zásah v případě jednotlivých bytů.
Malba stěn a stropů nebo výměna podlah, stejně jako rekonstrukce omítek, jsou tedy běžnými údržbářskými pracemi, které vás opravňují k 50% bonusu, pokud jsou prováděny na společných částech bytu nebo pokud jsou vloženy do renovace prací na jednotlivé byty
Zejména výměna svítidel se však může těšit na bonusy za renovaci nebo ekologické bonusy. Zjistit více!