Zpracovaný obsah
- Odpočet 65% - rekvalifikace energie.
- Včetně děl
- Kdo to může použít
- Jak zaplatit
- Dokumenty k odeslání
- Zachovat
- 50% odpočet za renovaci
- Práce zahrnuty
- Kdo to může použít
- Jak zaplatit
- Dokumenty k odeslání
- Zachovat
- Mobilní bonusy
- Jak to funguje
Law 90 3. srpna 2013 s platností ode dne, což potvrzuje obsah vyhlášky 63/2013, s některými doplněními. Tyto tři formy státních pobídek se týkají různých typů práce (jen v některých případech stejná práce spadá do několika kategorií): pro renovaci stejném domě, proto můžete využít všech tří , ale starat se o diverzifikaci vzniklé náklady. podle kategorií. Není možné využívat více než jednu slevu na stejný produkt nebo na stejnou práci. Nakonec je však třeba mít na paměti, že u některých prací (zejména u těch, které jsou zavedeny zákonem) se od Revenue Agency očekávají specifikace, které budou muset vyjasnit data a odečitatelné údaje.
Platí: 6/6/2013
Termín
31. 12.
2013 pro jednotlivé realitní jednotky 30. 6. 2022-2023 pro společné části budov kondominia, pro práce zahrnující všechny realitní jednotky,
z nichž je kondominium složeno
Maximální odečitatelné výdaje
30 000 EUR
(výměna zimních klimatizačních systémů)
60 000 EUR (přestavba obvodového pláště budovy nebo solárních termálních panelů)
96 000 EUR (anti-seismická prevence)
100 000 EUR (globální rekvalifikace energie)
Sleva
19 500 EUR / 39 000 EUR / 62,00 EUR / 65 000 EUR
(rozpětí v 10 stejných ročních splátkách)
Odpočet 65% - rekvalifikace energie.
Pro přístup k výhodám musí být zásahy prováděny na stávajících budovách, pravidelně skládané (nebo s probíhající relativní žádostí) a placené imu (nebo ICI). Aution: přístup k bonusu je třeba zaplatit bankovním převodem a odeslat mluvit Enea dokumentace.
Včetně děl
• Zásahy rekvalifikace energie do stávajících budov, které získají roční mezní hodnotu primární energetické potřeby pro zimní klimatizaci, která je nejméně o 20% nižší než hodnoty uvedené v konkrétní tabulce (parametry, na které je třeba odkazovat, jsou ty, které jsou definovány vyhláškou ministra hospodářského rozvoje ze dne 3. 3. 2008, ve znění vyhlášky ze dne 26. 1. 2010). Maximální odpočet: 100 000 eur .
• Zásahy do stávajících budov , jejich částí nebo nemovitostí týkající se neprůhledných svislých konstrukcí, neprůhledných vodorovných konstrukcí (střechy a podlahy), oken včetně svítidel. Podmínkou čerpání dotace je dodržení požadavků na tepelnou propustnost U, vyjádřených ve W / m2K, uvedených v konkrétní tabulce (hodnoty propustnosti platné od roku 2008 jsou definovány vyhláškou Ministerstva rozvoje ekonomický ze dne 3. 3. 2008, ve znění vyhlášky 26. 1. 2010); výměna vstupních dveří za předpokladu, že se jedná o okna, která ohraničují vyhřívaný plášť budovy směrem ven nebo do nevytápěných místností a jsou respektovány indexy prostupu tepla požadované pro výměnu oken. Maximální odpočet: 60 000 eur .
• Výměna zimních klimatizačních systémů za systémy s kondenzačními kotli a kontextová úprava rozvodů. Maximální odpočet: 30 000 eur.
• Instalace topných systémů na biomasu (dřevo, štěpky, pelety). Maximální odpočet: 100 000 eur .
• Instalace solárních panelů pro výrobu teplé vody nebo integrace stávajícího topného systému. Systém musí mít minimální záruční dobu (5 let na panely a kotle, 2 roky na příslušenství). Maximální odpočet: 60 000 eur.
Kromě toho
• Instalace klimatizačních jednotek, zimních nebo letních, s vysoce účinným tepelným čerpadlem, geotermálními systémy s nízkou entalpií a ohřívači vody s tepelným čerpadlem.
• Zásahy prevence seismických rizik, adaptační a bezpečnostní opatření v prvních domech a skladech v oblastech s nejvyšším seismickým rizikem (pouze pro zóny 1 a 2 identifikované vyhláškou předsedy Rady ministrů č. 3274/2003).
Kdo to může použít
Majitelé nebo držitelé skutečných práv na budovy, ve kterých jsou práce prováděny, a kteří nesou náklady, mohou mít prospěch z výhody. Ale také nájemce nebo dlužník.
Právo na odpočet mají:
• vlastník nebo holý vlastník;
• držitel skutečného práva na užívání (užívací právo, užívání, obydlí nebo povrch);
• nájemce nebo dlužník;
• členové rozdělených a nerozdělených družstev ;
• akcionáři jednoduchých partnerství; individuální podnikatelé, pouze u nemovitostí, které nejsou součástí kapitálu nebo komoditního majetku.
Dedukce je také kvůli rodinným příslušníkem (manžel, příbuzní v rámci třetího stupně, příbuzní v rámci druhého stupně), žijící ve společné domácnosti vlastníka nebo držitele majetku, tak dlouho, jak to nese náklady a faktury a převody jsou vyrobeny z něj. Dávka je splatná také v případě, že obecní povolení jsou registrována na jméno vlastníka nemovitosti, a nikoli člena rodiny, který má prospěch z odpočtu. U těch, kteří kupují nemovitost, u níž byly provedeny zásahy ve prospěch odpočtu, jsou zbytkové podíly „restrukturalizačního bonusu“ automaticky převedeny , pokud nedojde mezi stranami k jiné dohodě. Nárok na odpočet mají také ti, kdo vykonávají vlastní práci, avšak pouze za cenu nákupu použitých materiálů.
Jak zaplatit
V platebním formuláři bankovním nebo poštovním převodem musí být uvedeno: důvod platby; daňové identifikační číslo příjemce odpočtu ; číslo plátce DPH nebo daňové identifikační číslo osoby, v jehož prospěch se převod provádí. Od 1. července 2010, v době platby převodu, musí banky a italská pošta složit srážkovou daň jako zálohu na daň z příjmu splatnou společností provádějící práci. Se vstupem v platnost zákona vyhláška č. 98/2011 je srážková daň 4% .
Dokumenty k odeslání
Dokumentace musí být zaslána elektronicky společnosti Enea (www.acs.enea.it) do 90 dnů od ukončení prací, což se shoduje se dnem „testování“ - a nikoli dnem platby. Pokud typ zásahu nevyžaduje testování, může daňový poplatník prokázat datum dokončení práce další dokumentací vydanou osobou, která práci provedla, nebo technikem, který vyplňuje informační list. E-mailem poté obdržíte elektronické potvrzení, které bude obsahovat
údaje týkající se praxe. Je třeba zaslat: potvrzení kvalifikovaného technika (projektanta) o souladu zásahu s požadovanými požadavky; certifikace energetické certifikace (nebo kvalifikace), s výjimkou výměny oken, montáže solárních panelů a výměny systémů pro zimní klimatizaci; místo toho se používá například k izolaci pláště a k celkové rekonstrukci budovy; informační list týkající se provedených zásahů (příloha E nebo F). U intervencí, jejichž práce pokračují i po zdaňovacím období, je třeba zaslat sdělení finanční agentuře (použije se model schválený s ustanovením ředitele agentury ze dne 6. května 2009).
Zachovat
• Cpid kód, který potvrzuje odeslání dokumentace společnosti Enea;
• osvědčení vystavené kvalifikovaným technikem osvědčujícím soulad se specifickými požadavky požadovanými pro každý typ zásahu;
• všechny faktury týkající se vzniklých výdajů;
• potvrzení o bankovním převodu (banka nebo pošta).
50% odpočet za renovaci
Byl zaveden v roce 1998 a několikrát prodloužen, od 1. ledna 2012 nevyprší a je strukturální, to znamená, že nebude odstraněn. Trvalé na základě zákona č. 201/2011, má v průběhu let jinou hodnotu, a to až na současných 50%.
U restaurátorských a udržovacích prací na nemovitostech převážně pro soukromé rezidenční použití je snížená DPH 10%.
Platí: 26/6/2012
Termín : 31/12/2013
Maximální odpočitatelný výdaj
96 000 eur
Sleva : 48 000 eur (rozloženo do 10 stejných splátek)
Variace na základě zdaňovacího obdobíZa zdaňovací období roku 2012 je odpočet:
- 36% z částek vynaložených do 25. 6. 2012 za 48 000 EUR;
- 50% nákladů vynaložených od 26. 6. 2012 na konci zdaňovacího období, za 96 tisíc EUR,
s přihlédnutím k nákladům vzniklým do 25. června 2012.
• Daňový poplatník, kterému do 25. června již vznikly výdaje ve výši 48 000 eur a který za zásahy do stejného majetku vynaložil v období od 26. června do 31. prosince 2012 dalších 96 000 eur, se může rozhodnout využít odpočtu 50% výdajů vznikly od 26. června, místo odpočtu 36% výdajů vzniklých do 25. června (oběžník finanční agentury č. 13 / E ze dne 9. května 2013).
• Za zdaňovací období roku 2013 činí odpočet:
- 50% vzniklých nákladů až do výše 96 000 EUR, přičemž se zohlední v případě pokračování prací výdaje vynaložené v předchozích letech.
- od 1. ledna 2022-2023 by se odpočet měl vrátit na 36% s limitem 48 000 eur.
Práce zahrnuty
Mimořádný
Práce a úpravy nezbytné k renovaci a výměně i konstrukčních částí budov a k vytvoření a integraci hygienických / hygienických a technologických služeb , pokud nezmění objemy a povrchy jednotlivých realitních jednotek a nezmění jejich zamýšlené použití. Příklady :
• instalace výtahů a konstrukce schodů
• stavba a zdokonalení sanitárního zařízení
• vytvoření vnějších rámů a oken nebo rolet s roletami a s úpravou materiálu nebo typu rámu
• oplocení soukromého prostoru.
Restaurování a renovace
Intervence pro zachování vlastnosti a zajištění její funkčnosti s pracemi, které při respektování jejích typologických, formálních a strukturálních prvků umožňují její zamýšlené použití kompatibilní s ní. Příklady :
• přizpůsobení výšek podlah v souladu se stávajícími objemy.
• otevírání oken pro ventilaci.
Rekonstrukce budovy
Ty, jejichž cílem bylo přeměnit budovu prostřednictvím souboru prací, které mohou vést k budově, která se zcela nebo částečně liší od té předchozí. Příklady :
• demolice a rekonstrukce budovy
• úprava fasády
• přeměna podkroví na půdu nebo balkónu na verandu.
Více
• rekonstrukce nebo restaurování majetku poškozeného kalamitními událostmi
• výstavba garáží nebo příslušných parkovacích míst
• odstranění architektonických bariér
• odstranění azbestu
• provedení prací zaměřených na prevenci domácích nehod
• zásahy proti vniknutí.
Běžná údržba NENÍ vždy vyloučena
Jsou-li běžné údržbářské práce součástí rozsáhlejšího zásahu , jako je demolice příček nebo výstavba nových příček, jsou i nadále způsobilé pro odpočet daně . Máme na mysli práce na opravách, renovaci a výměně povrchových úprav a ty, které jsou nezbytné k efektivní integraci nebo udržení stávajících technologických systémů. Příklady :
• výměna podlah, oken a dveří
• nátěr stěn, stropů a svítidel,
• předělávání vnitřních omítek,
• hydroizolace střech a teras • nátěr garážových vrat.
Kdo to může použít
Všichni daňoví poplatníci, kteří podléhají dani z příjmů fyzických osob, mohou těžit z 50% odpočtu nákladů na restrukturalizaci . Koncese je dána nejen vlastníkům nemovitostí, ale také držitelům skutečných / osobních práv na užívání nemovitostí, na něž se vztahují zásahy, a kteří nesou související náklady.
Jak zaplatit
Je nezbytně nutné použít „mluvící“ bankovní nebo poštovní převod , který musí uvádět důvod platby, daňový kód plátce a daňový kód nebo DIČ příjemce.
Dokumenty k odeslání
Postup je jednoduchý: v daňovém přiznání stačí uvést údaje katastru nemovitostí , které identifikují nemovitost, a pokud je práce prováděna vlastníkem, registrační údaje listiny, která tvoří název, a další údaje potřebné ke kontrole odpočtu . Před zahájením práce a pokud se předpokládá, musí být zasláno sdělení místnímu zdravotnímu úřadu (doporučeným dopisem s potvrzením o návratu). Od 14. května 2011 byla zrušena povinnost zasílat sdělení o zahájení prací operačnímu středisku v Pescaře a rozlišovat náklady na práci na faktuře vystavené společností provádějící práce.
Zachovat
Kromě faktur a potvrzení o provedených bankovních převodech a jakékoli komunikace s ASL je nutné uchovat dokumenty uvedené v ustanovení ředitele finanční agentury ze dne 2. listopadu 2011:
• žádost o registraci (pokud nemovitost ještě není registrována) );
• potvrzení o platbě Imu nebo ICI , pokud jsou splatná;
• usnesení valné hromady o schválení provedení prací (na zásahy do společných částí bytových domů) a tisícinovou tabulku rozdělení nákladů;
• prohlášení souhlasu vlastníka nemovitosti s provedením prací, se zásahy prováděnými majitelem, pokud se liší od spolubydlících členů rodiny;
• administrativní kvalifikace vyžadovaná platnou stavební legislativou, podle typu prováděných prací (koncese, povolení atd.), Nebo, pokud právní předpisy nestanoví žádnou kvalifikaci, náhradní prohlášení o notářské listině, ve kterém je uvedeno datum zahájení funguje a potvrzuje, že prováděné zásahy patří k těm, které lze usnadnit.
Mobilní bonusy
Zákon 90/2013 byl rozšířen i na nábytku a velkých spotřebičů daně z příjmu odpočet ve výši 50% . S řadou podmínek : Bonus za nábytek úzce souvisí se slevou na renovaci a nábytek musí být určen pro nemovitost, která je předmětem těchto prací.
Platí : 6. 6. 2013
Termín : 31/12/2013
Maximální odpočitatelný výdaj : 10 000 eur. Sleva 5 000 EUR (rozdělená do 10 stejných splátek)
Celkový domácí bonus : 106 000 EUR
Celková sleva : 53 000 eur
Jak to funguje
Můžete využít 50% slevu na daň na nábytek, velké domácí spotřebiče energetické třídy nižší než A + (A pro trouby) a na zařízení, pro která je vyžadován energetický štítek. U ostatních typů produktů je vhodné se v době nákupu informovat na webové stránce www.agenziaentrate.gov.it. Je nutné, aby datum zahájení renovačních prací bylo dřívější než datum nákupu nábytku (prokazatelné proslulou listinou, pokud práce nevyžadují obecní licenci). Rovněž u mobilních bonusů je povinná platba „mluvením“ bankovním převodem.