Štěstí bydlení v nejvyšším patře s podkrovím, které můžete vlastnit nebo koupit, vám umožní rozšířit svůj domov, aniž byste museli měnit svou adresu.
Je však nutné mít na paměti některá regulační a technická omezení , která chytře využívaná umožňují zdvojnásobit váš domov s ne lhostejným kvalitativním výsledkem, a to jak z hlediska prostoru, tak hodnoty nemovitosti. Kloubový dům, vyvinutý na několika podlažích, umožňuje lepší organizaci funkčních oblastí s větší mírou soukromí pro obyvatele. A zaručuje územní rozvoj, který nikdy není monotónní: různé pohledy, přirozené zenitové osvětlení, volumetrické záblesky mohou ve skutečnosti dát projektu zajímavý rytmus a následně i domácí život.
Faktory, které je třeba vyhodnotit, aby se podkroví proměnilo v domov
Nejprve, pokud prostor ještě není katastrem nemovitostí připojeným ke zbytku bytu, je nutné zapojit odborníka, který vypracuje projekt rozšíření , který bude předložen příslušným obecním (nebo krajským, pokud existují krajinná nebo historická omezení) úřadům. A následně aktualizovat katastrální list . To vše samozřejmě pouze v případě, že jednotka je již ve vlastnictví. Jinak je zásadní koupit jej nejprve z bytu, pokud je zaregistrován jako společná část (pokud není, automaticky patří vlastníkovi níže uvedených prostor). Nebo jednotlivými sousedy, když se dohodnou, že se vzdají své oblasti.
Architektonický projekt sloučení dvou podlaží musí samozřejmě respektovat některé základní parametry podkroví, a to především z hlediska zamýšleného využití , výšek a zdravotního stavu pokojů . Údaje se nepřihlížejí, pokud se jedná o podkroví již obývané a vybavené starým osvědčením o životaschopnosti nebo novější rekonstrukční praxí s dokončením prací v souladu se zákonem.
Minimální výšky
Podkroví, které je takové - a tedy obývatelné, nikoli jednoduchá místnost sloužící zbytku bytu - musí ve skutečnosti podléhat minimální výšce stanovené vnitrostátními i místními zákony .
Pokud jsou měření kompatibilní - obecně se vypočítá vážený průměr mezi nižší výškou a výškou na hřebenu střechy (když je sklon šikmý nebo chýše) - je také možné změnit cíl prostoru , například získat místo na spaní s koupelnou, studii, zábavní oblast, která je v souladu se zákonem. V opačném případě zůstane užitečný povrch pomocný (a následně se z ekonomického hlediska někdy hodnotí méně) nebo je určen pro funkce, jako je prádelna, skříň, spíž, kde je trvalá přítomnost lidí zakázána.
Zdraví podkrovních pokojů
Dalším omezením je zdraví, které lze dosáhnout izolací připojeného architektonického obalu (což přispívá k celkové úspoře energie domu) a správným přísunem světla i vzduchu . V tomto případě se otvory na úrovni hřiště stanou nepostradatelnými, pokud již nejsou přítomny. Nebo být integrován výběrem typologií ad hoc pro architektonickou strukturu střechy. Pamatujte však, že v tomto případě je nutné jmenovat odborníka, který získá všechna potřebná povolení od kondominia i příslušných orgánů a provede veškerá příslušná statická posouzení.
Okna na střechu, která jsou nepostradatelná tam, kde nelze instalovat svislá okna a jsou k dispozici v několika variantách pro každý typ střešní konstrukce, rovněž přispívají k potřebné výměně vzduchu, optimalizují přirozené větrání místností a následně snižují energetický příkon pro chlazení podkroví.
Propojte podkroví s výtahem nebo schodištěm
Po provedení všech těchto úvah je pak důležité přemýšlet o tom, jak jsou obě patra propojena . Schodiště - ať už se jedná o jeden let nebo spirála jeden, když prostor je vzácný - nebo malý vnitřní výtah nutně vyžaduje řezání dělicí desku. Práce vyžadující odborníka na statiku, který je schopen posoudit rozsah a odolnost vůči úpravám budovy a především navrhnout nejlepší konstrukční řešení tak, aby nedocházelo k jejich prohýbání.
Otevřete dřevěné schodiště v „aktivním“ domě, který produkuje více energie, než kolik spotřebuje. Tento dům, navržený na třech úrovních, je skutečným „Sunlighthouse“, protože protagonistou je zde přirozené světlo. Jedná se o „uhlíkovou nulovou“ konstrukci s energeticky tak účinným pláštěm, že má nulové emise uhlíku a je ve skutečnosti „aktivní“ (vyrábí více energie, než potřebuje). Projekt architekta Hein-Troy Architekten, foto Velux (příspěvek k výstavbě konstrukčního oddělení Donau-Universität v Kremsu a Ibo - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie). Kliknutím sem zobrazíte zbytek domu!
Viz také články o:
- Vychovávejte v bytě
- Podkroví: povolení k získání nových střešních oken v podkroví
- Využijte výšky pomocí sádrokartonové knihovny a malebného chodníku
Všechny výhody a nevýhody, výhody a omezení, které je třeba vzít v úvahu při zvažování rozšíření vašeho domova v podkroví.