Zpracovaný obsah
- Imu a Tasi v hlavní budově
- Imu a Tasi ve druhém domě
- Jak vypočítat zůstatek IMU a Tasi 2022-2023
- Jak zaplatit zůstatek
16. prosinec je posledním dnem k zaplacení zůstatku imu a taxi splatného pro rok 2022-2023. Kdo musí platit? Jak se provádí výpočet? Jak zaplatím? Zde jsou odpovědi na nejčastější dotazy.
Imu a Tasi v hlavní budově
Imu, obecní daň z majetku a Tasi, obecní daň z nedělitelných služeb, se neplatí z hlavního bydliště, pokud nespadá do katastrálních kategorií luxusu nebo hodnoty (A1, A8 a A9). Platba obou daní není splatná ani v případě:
- jedna a pouze jedna nemovitostní jednotka vlastněná italskými občany, kteří nemají bydliště na území státu a jsou registrováni v AIRE (rejstříku Italů s bydlištěm v zahraničí), již v důchodu v jejich příslušných zemích pobytu, vlastnictvím nebo užívacím právem v Itálii, za předpokladu, že není pronajatý nebo poskytnutý k zapůjčení
- realitní jednotky patřící do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, používané jako hlavní bydliště a související příslušenství nabyvatelů
- obytné budovy určené k sociálnímu bydlení
- manželský dům přidělený manželovi / manželce po rozluce, zrušení, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství.
Tyto hypotézy o výjimkách platí jak pro Imu, tak pro Tasi. Jediný rozdíl mezi těmito dvěma daněmi je u pronajatého majetku: Tasi by měl platit, v proměnlivé výši mezi 10 a 30% v závislosti na rozhodnutí obce, nájemce nemovitosti, tj. „nájemce, pokud je pronajatý, ale pokud se jedná o neprovozní nebo prestižní hlavní bydliště , dojde k výjimce. Avšak pro majitele, jelikož se jedná o jiný dům než ten hlavní, existuje vždy povinnost zaplatit svůj podíl na dani ve výši 30 až 70%, a to vždy podle toho, o čem rozhodla obec, ke které patří.
Imu a Tasi ve druhém domě
Bez ohledu na katastrální kategorii Imu a Tasijsou vypláceny na druhém domově, je však třeba objasnit. Je-li nemovitost poskytnuta jako půjčka zdarma přímému příbuznému v rámci prvního stupně - například od rodičů k dítěti - který ji používá jako hlavní bydliště, sníží se daňový základ pro výpočet daně na 50% . Je však nutné, aby existovaly další požadavky, jako je zaprvé registrace smlouvy o půjčce, skutečnost, že věřitel - ten, kdo poskytuje nemovitost půjčenému příbuznému - vlastní na italském území pouze jednu nemovitost, bydlí v matričním úřadu a obvykle tam bydlí. Obec, ve které se nachází nemovitost poskytnutá na půjčku. Základ daně pro výpočet daní se naopak snižuje na 25% v případě nemovitostí pronajatých za sjednané nájemné.
Jak vypočítat zůstatek IMU a Tasi 2022-2023
Základním prvkem pro výpočet daní jsou sazby, o nichž se každá obec rozhoduje samostatně. U první splátky, jejíž platnost vypršela 16. června minulého, lze odkázat na sazby platné pro rok 2022-2023 a poté v době zůstatku, splatného 16. prosince, budou platit nové. Chcete-li se o nich dozvědět, přejděte na web ministerstva financí, kde je speciální sekce, ve které jsou obce povinny zveřejňovat usnesení se sazbami. Zjistit, kolik budou Imu a Tasi muset zaplatit, je nutné identifikovat katastrální příjem, jehož výsledkem je katastr k 1. lednu daňového roku, zvýšený o 5% a vynásobený koeficientem 160 u budov zařazených do katastrálních kategorií A1, A8, A9 a katastrálních kategorií C2, C6 a C7. Sazby stanovené každou obcí se připočítají k získané hodnotě. V tomto okamžiku je pro stanovení výše zůstatku za rok 2022-2023 nutné odečíst částku vyplacenou jako vklad 16. června.
Jak zaplatit zůstatek
K výplatě zůstatku musíte použít poštovní bulletin běžného účtu nebo formulář F2 4. V prvním případě pro Imu je číslo aktuálního účtu, které se má použít, „1008857615“, platné na celém území státu, s hlavičkou „Platba Imu ". Pro Tasi je naproti tomu číslo bulletinu „1017381649“, které rovněž platí bez rozdílu pro všechny obce a směřuje k „Platbě Tasi“. Bulletiny musí být vyplněny pečlivě ve všech jejich částech (katastrální kód, zůstatek, počet nemovitostí). Na druhou stranu, pro ty, kteří si zvolí model f24 - výhodnější je především platit daně z nemovitostí nacházejících se v několika obcích a být schopni provést náhradu - je třeba věnovat zvláštní pozornost daňovým zákonům, které mají být uvedeny. Pro IMU jsou to tyto kódy:
- „3912“ pro hlavní budovu a související příslušenství
- „3913“ pro venkovské budovy pro instrumentální použití
- „3914“ pro zemi
- „3916“ pro stavební plochy
- „3918“ pro ostatní budovy.
Pro Tasi jsou naopak daňové kódy, které mají být zahrnuty do modelu F24, tyto:
- „3958“ pro hlavní budovu a související příslušenství
- „3959“ pro venkovské budovy pro instrumentální použití
- „3960“ pro stavební plochy
- „3961“ pro ostatní budovy.
Daňový kód musí být zobrazen ve sloupci „IMU A DALŠÍ MÍSTNÍ DANĚ“ v souladu se částkami uvedenými výhradně ve sloupci „zaplacené částky“. Katastrální kód obce, na jejímž území se budovy nacházejí, musí být uveden v prostoru „kódový orgán / kód obce“ (lze jej najít na webových stránkách Agenzia delle Entrate), prostor „Saldo“ musí být překročen, zatímco v poli „Číslo nemovitost "musí být uveden počet nemovitostí (maximálně 3 číslice) a v tom, který se vztahuje k" referenčnímu roku ", musí být uveden daňový rok, na který se platba vztahuje, proto v případě zůstatku splatného 16. prosince, rok je 2022-2023.