Tasi: průvodce obecní daní z nedělitelných služeb

Co je Tasi a kdo ji platí? Jak se to počítá? Kdy končí lhůta pro provedení platby? Zde jsou stručně všechny užitečné informace o městské dani z nedělitelných služeb.

Zpracovaný obsah

tasi: co to je?
Kdo to platí
La Tasi pro nájemce
Jak se počítá
Jak zaplatit
Když platíte

Kromě Imu a Tari je obecní jednotná daň IUC tvořena takzvanou Tasi. Ale co to je? Kdo to musí platit? Jak se to počítá? Pokoušíme se odpovědět na všechny nejčastěji kladené otázky v tomto mini průvodci.

tasi: co to je?

Tasi byl zaveden v roce 2022-2023 v IUC a je to obecní daň, která se platí za místní nedělitelné služby. Jaké jsou tyto služby? Veřejné osvětlení, údržba silnic, bezpečnost, matriky atd. Dnes jsou Tasi a IMU velmi podobné, protože oba nejsou splatné v hlavní budově. Pod hlavním bydlištěm rozumíme to, ve kterém tam obvykle bydlí nebo bydlí vlastník nebo uživatel spolu se svou rodinou.

Kdo to platí

Tasi jako IMU není vzhledem k hlavním pobytu a souvisejících příslušenstvím (C2, C6 a C7), pokud jsou klasifikovány v kategoriích do katastru nemovitostí:

Obytný dům A2
A3 ekonomické bydlení
A4 oblíbené bydlení
Velmi populární pouzdro A5
A6 venkovská obydlí
Domy A7 v malých vilkách.

Naopak, pokud je hlavní dům považován za luxusní nebo hodnotný - spadá tedy do kategorií A1 (honosné domy), A8 (domy ve vilách) a A9 (zámky, zámky s výjimečnými historickými nebo uměleckými zásluhami) - pak majitel nemovitosti bude muset zaplatit Tasi. Na druhých domech, bez ohledu na katastrální zařazení, je Tasi vždy splatná. S nepronajatými domy, které patří starším a zdravotně postiženým, se zachází jako s ekvivalentem hlavního bydliště, a proto je Tasi slevous bydlištěm v útočištích, nemovitosti stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, užívané členy jako jejich hlavní bydliště, bývalé manželské bydliště, přidělené v případě rozluky nebo rozvodu soudním příkazem. Místo toho se počítá se slevou 50% ze základu daně, z něhož se vypočítá daň z nemovitosti poskytnuté na bezplatnou půjčku přímým sporem v rámci prvního stupně. Chcete-li využít slevu, musíte splnit některé požadavky, které jsou:

věřitel, tj. vlastník nemovitosti, musí vlastnit pouze jednu nemovitost v Itálii a pobývat nebo obvykle pobývat v obci, kde se nemovitost, která je předmětem půjčky, nachází; (situace, po pravdě řečeno, není příliš obvyklá: ve skutečnosti by poté, co příbuznému poskytl jedinou zapůjčenou nemovitost, měl potom žít v pronajatém domě nebo v jiných strukturách);
alternativně musí věřitel vlastnit pouze jeden další majetek ve stejné obci a bydlet v něm;
pro dlužníka, tj. obyvatele, musí být budova hlavním bydlištěm;
smlouva o půjčce musí být řádně zaregistrována (mějte na paměti, že registrace těchto smluv musí být provedena u finanční agentury do 20 dnů ode dne uzavření smlouvy).

Sleva platí pro IMU i Tasi, ale pouze v případě, že nemovitost není považována za luxusní (kategorie A / 1, A / 8, A / 9). Rovněž nám pronajímá za dohodnutou sazbu, že nemovitost zaplatí IMU i Tasi ve snížené výši 75%.

La Tasi pro nájemce

Na rozdíl od Imu však daň z nedělitelných obecních služeb platí nejen vlastník, ale také vlastník nemovitosti, tedy nájemce, pokud je dům pronajatý. Zejména je to obec, která ve svém usnesení rozhoduje o podílu společnosti Tasi, který má zaplatit vlastník, a podílu nájemce, obvykle mezi 70 a 90% pro jednu a mezi 10 a 30% pro druhou. . Od letošního roku však díky nejnovějšímu zákonu o stabilitě přichází velká zpráva: pokud pronajatá nemovitost není luxus, pak nájemce nemusí platit svůj poplatek Tasi. Je však třeba zdůraznit, že výjimka se nevztahuje na vlastníka, který bude vždy povinen zaplatit své procento, o kterém rozhodne obec. Je zřejmé, že pokud je nemovitost luxusní nebo hodnotná, musí nájemce zaplatit.

Jak se počítá

Řekli jsme, že Tasi a Imu jsou si podobné nejen co se týče subjektů, které jsou povinny ji platit, ale také pokud jde o pravidla pro výpočet daně, skutečně jsou přesně identické: 5% přeceněný příjem z katastru se vynásobí koeficientem stanoveným Zákon (160 pro domácnosti) a sazby stanovené jednotlivcem Come, které lze najít na webových stránkách ministerstva financí, se poté použijí na získanou hodnotu.

Jak zaplatit

Možnost platby daně je ponechána na poplatníkovi, který má dvě možnosti:

poštovní poukázka na běžný účet s číslem „1017381649“ na jméno „Daň z platby“
model F24: podívejte se na daňové kódy, které se mají zadat („3958“ pro hlavní budovu).