Daňový odpočet za renovace ve výši 50% do 31. prosince 2022-2023 je k dispozici nejen v případě, že provádíte tyto zásahy na vaší nemovitosti, ale také pro ty, kteří si koupí garáž patřící k hlavnímu domu . Jaké jsou podmínky pro získání daňové výhody? Kdo jsou subjekty, které to může bavit? Jak platit výdaje?
Zákon o stabilitě z roku 2022-2023 prodloužil do konce tohoto roku daňové odpočty za domácí práce, tj. 50% odpočet Irpef za renovace a související bonus za nábytek a 65% za práce na úsporu energie. I ti, kteří si za určitých podmínek koupí garáž, si mohou odečíst náklady vynaložené ve stejné výši, a to až do 31. prosince 2022-2023, ve výši 50%. Zákonodárce porovnává tyto výdaje s výdaji předpokládanými pro renovaci budov. Srážka za nákup krabice je omezena na náklady vynaložené na její konstrukci a je-li to prokázáno zvláštním certifikátem vydaným prodejcem.
Hlavní podmínkou pro odpočet 50% daně je, aby zakoupená garáž patřila domovu daňového poplatníka příjemce. Pojem příslušenství znamená - jak je uvedeno v článku 817 občanského zákoníku - máme na mysli věci, které jsou trvale určeny k tomu, aby sloužily nebo zdobily něco jiného. Garáž tedy musí být „ve službách“ hlavní budovy. Chcete-li získat 50% daňový odpočet, musí být box, který má být zakoupen, postaven stavební společností, která osvědčuje náklady, protože odpočet není způsoben cenou zaplacenou za nákup, ale stavebními náklady deklarovanými stavitelem. Je proto nutné získat osvědčení o kupní ceně krabice od výrobce.
Inland Revenue rovněž objasnil, že v případě, že je akt nákupu boxu uzavřen po zaplacení zálohy daňovým poplatníkem, odpočet daně je pouze v případě, že je řádně zaznamenána prodejní smlouva uvádějící je zřejmé, že samotná schránka je příslušností nemovitosti. V případě, že dům a garáž byly zakoupeny společně a jsou výsledkem jediného notářského zápisu, je možné využít slevy, pokud listina naznačuje omezení příslušnosti a náklady na stavbu garáže jsou konkrétně zdokumentovány.
Pokud jde o renovace domů, i nákup garáže, která vám umožní odpočet daně, musí být uhrazen bankou nebo poštovním převodem, což musí vyústit ve specifické prvky, jako například:
- důvod pro platby (odpočtu podle článku 16-bis prezidentského dekretu 917/1986);
- daňové identifikační číslo osoby, která platbu (přijímající odpočtu);
- daňový kód nebo DIČ příjemce platby.
Garáž s vraty od Hörmann