Zpracovaný obsah
- Katastrální průzkum: co to je a co obsahuje
- Jak požadovat vyhledávání a kolik to stojí
- Jak probíhá výzkum
- Jak číst katastrální průzkum
Určete příjmy z katastru nemovitostí, zkontrolujte majitele realitní jednotky nebo půdorys. Existuje mnoho důvodů, proč je nutné vyžádat si katastrální průzkum. Ale co je vyhledávání titulů? Kdo o to může požádat? Jaký postup je třeba dodržet?
Katastrální průzkum: co to je a co obsahuje
Katastrálním zjišťováním je dokument obsahující veškeré údaje týkající se budovy nebo realitní jednotky. Z průzkumu je možné zejména získat:
- identifikace a údaje o příjmech nemovitostí (pozemků a budov)
- osobní údaje fyzických nebo právnických osob vlastnících nemovitost
- grafická data pozemků (katastrální mapa) a městských realitních jednotek (půdorysy)
- listiny o aktualizaci katastru nemovitostí.
Průzkumy městských jednotek pro běžné použití, zapsané v katastru nemovitostí a doprovázené půdorysem, rovněž obsahují povrch nemovitosti. Držitel může požádat o opravu údajů o katastrálním území nemovitosti, nebo pokud tyto údaje nejsou v archivech katastru, o jejich vložení přidružením k plánu, který již v databázi existuje. Katastrální informace - s výjimkou nahlédnutí do půdorysů, které jsou vyhrazeny výlučně oprávněným osobám nebo jejich zástupcům - jsou veřejné, a proto je všem v souladu s platnou legislativou umožněn přístup k údajům obsaženým v katastrálním průzkumu.
Jak požadovat vyhledávání a kolik to stojí
Katastrální průzkum lze vyžádat u:
- Provinční úřady finanční agentury: musí být vyplněn formulář žádosti, který je rovněž k dispozici online na webových stránkách finanční agentury. Služba je zdarma, pokud je požadována v souvislosti s nemovitostmi, jejichž vlastníkem je přihlašovatel, a to i částečně, vlastnickým právem nebo jinými skutečnými právy na užívání. V ostatních případech se použije daň stanovená ve zvláštní tabulce katastrální daně.
- Friend Desk - Italská pošta. Tato služba je k dispozici na poštách, které u vchodu zobrazují logo Sportello Amico. V tomto případě je také nutné vyplnit formulář žádosti o katastrální šetření.
- elektronicky prostřednictvím služby „Osobní konzultace“ finanční agentury. Pro přístup k němu musíte mít přihlašovací údaje pro přístup k Entratel / Fisconline a stačí uvést váš daňový zákon, identifikátory katastru (obec, část, list, balík) a provincii umístění jakéhokoli majetku.
Jak probíhá výzkum
K získání katastrálního průzkumu mají uživatelé různé způsoby vyhledávání údajů katastru nemovitostí, které jsou následující:
- Hledání podle nemovitosti: Konzultace se provádí pomocí dvou možných vyhledávacích kláves:
- katastrální identifikátor nemovitosti, tj. katastrální parcela pro pozemkový katastr nebo městská nemovitostní jednotka pro městský katastr
- adresa městské realitní jednotky. V tomto případě je vyhledávání omezeno pouze na archiv katastru budov.
- Hledání podle subjektu: vyhledávání údajů o nemovitosti jménem jednoho nebo více subjektů zahrnuje konzultaci s informacemi zadáním osobních údajů dotyčného subjektu: příjmení, jméno, pohlaví, daňový zákon, je-li fyzická osoba, jméno a sídlo, pokud je právnickou osobou. Vyhledávání lze provádět v archivech katastru pozemků i budov.
- Hledání podle losu: v tomto případě probíhá konzultace zadáním identifikačního čísla držitele jedné nebo více nemovitostí
- Hledání podle referenčního období: ve vztahu ke konkrétnímu referenčnímu období lze požadovat aktuální vyhledávání, pokud se týká aktuální katastrální situace nebo historické situace, pokud se týká všech situací týkajících se požadovaného období a obsažených v počítačové databázi.
Jak číst katastrální průzkum
Katastrální průzkum nemovitosti obsahuje přesná data, která jsou následující:
- Adresa: umístění nemovitosti, včetně čísla domu, schodiště, podlahy a interiéru nemovitosti.
- Plocha sčítání: označuje homogenní část území obce, v níž lze považovat ziskovost budov za jednotnou.
- Kategorie: typ realitních jednotek přítomných v oblasti sčítání
- Třída: parametr, který určuje stupeň produktivity realitních jednotek náležejících do kategorií skupin A, B a C. Je označen písmenem „U“ (jedinečné), pokud nedojde k rozdělení do tříd kategorie (to je, protože ziskovost je homogenní v rámci obce nebo oblasti sčítání lidu) nebo s čísly od „1'a“ n “, jak se zvyšuje ziskovost.
- Konzistence: udává velikost realitní jednotky. U domácností a kanceláří (budovy kategorie A) se vyjadřuje v metrech čtverečních
- Příjem: u realitních jednotek patřících do kategorií skupin A, B a C se katastrální příjem určuje vynásobením konzistence konkrétní jednotkovou sazbou pro obec, oblast sčítání a odpovídající kategorii a třídě. U realitních jednotek patřících do skupin kategorií D a E je příjem určen přímým odhadem.
- List: část území obce, kterou katastr představuje ve svých kartografických mapách.
- Částice: nazývá se také katastrální mapa nebo číslo mapy, představuje v listu, část pozemku nebo budovu a jakoukoli související oblast a je označena až na vzácné výjimky číslem. Údaje jsou vždy povinné.
- Jmenovatel: údaje, které mohou být k dispozici pouze pro nemovitosti patřící do katastru nemovitostí (provincie Terst a Gorizia a části Udine a Belluno).
- Subaltern: u katastru budov, pokud je přítomen, identifikuje nemovitost, včetně jediné existující realitní jednotky na pozemku. Městská nemovitostní jednotka je minimální prvek inventáře, který má příjem a funkční autonomii. Obecně v hypotéze celé budovy je každá nemovitostní jednotka identifikována svým vlastním podřízeným. Pokud je budova tvořena jedinou realitní jednotkou, může být podřízený nepřítomný. Údaje, pokud existují, jsou nezbytné pro jednoznačnou identifikaci jediné realitní jednotky; jinak systém vytvoří seznam městských realitních jednotek, které mají stejný pozemek, za účelem jejich následného jediného výběru. Pro pozemkový katastr, pokud je přítomen, v zásadě jde o venkovské budovy.