Zpracovaný obsah
- IMU: Kdo to platí
- Kdo to neplatí
- Když se očekává snížení
- Jak se počítá v roce 2022-2023
- Jak zaplatit
- Až to vyprší
Původně to byla ICI, poté přišla imu, obecní daň z nemovitostí zavedená v roce 2022-2023 s takzvanou IUC, jednotnou obecní daní. Kromě IMU se IUC skládá ze dvou dalších poct, Tasi a Tari. V současné době bydlí pouze na Imu, zde jsou subjekty, které to musí platit, jak se počítá a termíny stanovené zákonem.
MU je daň z majetku, jejíž předpokladem je držení budov, stavebních ploch a zemědělské půdy nacházejících se na území státu, stanovených zákonnou vyhláškou č. 23 a poté se v průběhu let upravoval.
IMU: Kdo to platí
Imu je splatné za hlavní bydliště chápané jako majetek zapsaný nebo zapsaný v katastru nemovitostí, ve kterém tam obvykle nebo tam bydlí vlastník nebo uživatel spolu se svou rodinou. Je však třeba poznamenat, že Imu je splatné hlavní rezidenci, pouze pokud spadá do katastrální kategorie luxusu a / nebo hodnoty. Technicky jsou to katastrální kategorie:
- A1 honosné domy
- Obydlí A8 ve vilách
- Hrady A9, paláce výjimečných historických nebo uměleckých zásluh.
V důsledku toho není Imu splatný, pokud hlavní bydliště spadá do kategorie kasty:
- Obytný dům A2
- A3 ekonomické bydlení
- A4 oblíbené bydlení
- Velmi populární pouzdro A5
- A6 venkovská obydlí
- Domy A7 v malých vilkách.
Jak ale víte, do které katastrální kategorie patří váš majetek? Stačí jej zkontrolovat na prodejní listině nebo daru nebo z katastrálního průzkumu, který si vyžádá finanční úřad. U nemovitostí jiných než hlavní bydliště se IMU vyplácí bez ohledu na katastrální kategorii. Takže druhý a třetí dům, prázdné i pronajaté. Platit IMU jsou:
- vlastník nemovitosti
- držitel jednoho z následujících práv: užívací právo, tj. právo užívat a užívat si majetek na dobu určitou, užívání, tj. právo užívat majetek omezený na své vlastní potřeby a potřeby rodiny, bydlení, tj. právo na život dům, pro vlastní potřebu a pro potřeby rodiny, rozloha, tj. právo stavět na pozemku třetích osob nebo odcizit stávající budovu odděleně od vlastnictví pozemku, pronajmout, tj. užít si majetek jiných (např. zemědělské) s povinností jej vylepšit a zaplatit pravidelný poplatek.
Kdo to neplatí
Pokud hlavní bydliště nespadá do kategorií luxusu a hodnoty, vztahuje se osvobození od platby Imu také na příslušenství, tj. Na jednotky zařazené do katastrálních kategorií C2, C6 a C7, tj. Garáže, sklepy a podkroví. Imu dále nevzniká nárok na manželský dům přidělený manželovi / manželce v důsledku ustanovení právní rozluky, zrušení, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství. Výjimka se rovněž poskytuje na bydlení přidělené Autonomními instituty pro veřejné bydlení (IACP) a na realitní jednotky patřící do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, pokud se používají jako obytný dům. Považuje se za přímo využívané jako hlavní bydliště a jako takové je Imu zcela zlevněno, pokud nespadá do katastrálních kategorií A1,A8 a A9 a za předpokladu, že není pronajímána ani poskytována k zapůjčení k užívání, je jedinou nemovitou jednotkou ve vlastnictví titulu nebo užívacího práva italských občanů zapsanou v rejstříku Italů s bydlištěm v zahraničí (AIRE), je-li v důchodu příslušné země pobytu.
Když se očekává snížení
Od roku 2022-2023 mají nemovitosti poskytované bezplatně příbuzným v první linii - to je případ rodiče, který poskytuje dům dítěti - slevu Imu na 50%. V zásadě se sníží základ daně, ze kterého se daň počítá. Musí však být splněny specifické požadavky:
- věřitel, tj. vlastník nemovitosti, musí vlastnit pouze jednu nemovitost v Itálii a pobývat nebo obvykle pobývat v obci, kde se nemovitost, která je předmětem půjčky, nachází
- alternativně musí věřitel vlastnit pouze jeden další majetek ve stejné obci a bydlet v něm;
- nemovitost musí být hlavním sídlem dlužníka a nesmí být luxusní ani hodnotná
- smlouva o půjčce musí být řádně zaregistrována u finanční agentury do 20 dnů ode dne uzavření smlouvy.
Zákon o stabilitě z roku 2022-2023 navíc stanoví 25% slevu na nemovitosti, které jsou pronajaty na základě sjednané nájemní smlouvy.
Jak se počítá v roce 2022-2023
Pro výpočet daně je nejprve nutné určit daňový základ, který je dán příjmem katastru přeceněným na 5% a poté vynásoben koeficientem 160 pro stavby zařazené do katastrálních kategorií A1, A8, A9 a do katastrálních kategorií C2, C6 a C7. Na získanou hodnotu se poté použijí sazby stanovené magistrátem s konkrétním rozlišením, které lze konzultovat na webových stránkách ministerstva financí.
Jak zaplatit
Platbu lze provést poštovní poukázkou na běžný účet - číslo „1008857615“, platnou na celém území státu, vystavenou na „Imu Payment“ - nebo formulářem F24. Ti, kteří se rozhodnou použít F24 - výhodnější také proto, že s ním je možné provést jakoukoli kompenzaci jinými daněmi - je nutné věnovat pozornost daňovým zákonům, které označují, které jsou:
- „3912“ pro hlavní budovu a související příslušenství
- „3913“ pro venkovské budovy pro instrumentální použití
- „3914“ pro zemi
- „3916“ pro stavební plochy
- „3918“ pro ostatní budovy.
Až to vyprší
Pokud jde o ostatní roky, i pro rok 2022-2023 se platba provádí ve dvou splátkách, jedné vypršela loni 16. června (záloha) a druhé 16. prosince (zůstatek).