Zpracovaný obsah
- Ecobonus
- Bonus za renovaci
- Mobilní bonusy
- Sleva = odpočet daně
- Kredit se získá zpět v daňovém přiznání
- Od tohoto roku je model 730 předplněný
- Dokonce i ti, kteří přišli o práci
- Od vlastníka k nájemci: kdo má na to nárok
- Všechny náklady jsou odečteny
- DPH z nákupu materiálu
- Plaťte pouze bankovním převodem
- Eko bonus: odpočet 65%
- Rekvalifikace pro úsporu energie - - Maximální odečitatelná částka: 100 000 EUR
- V bytě
- Zásahy do obálky - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
- Windows: pouze ta „zapečetěná“
- Vstupní dveře a okna
- Solární panely - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
- Seismická opatření
- Výměna zimních klimatizačních systémů - maximální odpočitatelná částka: 30 000 eur
- Nový záznam 2022-2023: sluneční stínování - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
- Co by se mělo dělat
- Změna informačního listu
- Odeslat Enea
- Zastavte komunikaci s finanční agenturou
- Uschovejte dokumenty
- 50% - restrukturalizační bonus - maximální odpočitatelná částka: 96 000 eur
- Běžná údržba
- Mimořádná údržba: je tu něco nového
- Restaurování a konzervativní restaurování
- Rekonstrukce budovy
- Z podkroví do podkroví: tam je sleva
- Tyto práce jsou také usnadňovány
- Krabice jsou součástí balení
- Fotovoltaika
- Co by se mělo dělat
- Vypracujte dokumentaci
- Odeslat Asl
- Zachovat
- 50% odpočet - mobilní bonus - maximální odpočitatelná částka: 10 000 eur
- Co by se mělo dělat
- Podmínky, aby byly způsobilé
- Uschovejte dokumenty
Instalace solárních panelů na výrobu teplé vody, rozdělení bytu nebo malování stěn: ať už je zásah do domu jakýkoli čas plánujeme, nyní je ten správný čas to provést, protože stále můžete využívat slevy na dani. Zákon 2022-2023 stability ve skutečnosti prodlužuje až do 31. prosince tohoto roku , daňové odpočty za prací na domy a společných částí budov barák, do maximálního rozsahu 50 až 65% , rovněž zavádí významné inovace . Podívejme se, jaké jsou daňové odpočty a usnadněné intervence.
Ecobonus
- Odpočet daně ve výši 65% u prací na přestavbě energie.
- Maximální odpočitatelná částka: variabilní podle práce.
- Platnost: od 6/6/2013 do 31/12/2021.
Bonus za renovaci
- Odpočet daně ve výši 50% za renovace budov.
- Maximální odpočitatelná částka: 96 000 eur za každou nemovitostní jednotku.
- Platnost: od 26/6/2012 do 31/12/2021.
Mobilní bonusy
- Odpočet daně 50% za nákup domácích spotřebičů a bytového zařízení.
- Maximální odpočitatelná částka: 10 000 eur za každou nemovitostní jednotku.
- Platnost: od 6/6/2013 do 31/12/2021.
- Je spojen s restrukturalizačním bonusem
Nezbytnou podmínkou pro využití odpočtů je, že zásahy jsou prováděny na stávajících realitních jednotkách nebo budovách jakékoli katastrální kategorie, včetně těch pro obchodní nebo profesionální činnosti. Existenci budovy lze prokázat jejím zápisem do katastru nemovitostí nebo žádostí o registraci a zaplacením splatných daní.
Sleva = odpočet daně
Stejně jako bonus na nábytek s ním spojený, i 50% daňový bonus na renovace spočívá v odečtení části výdajů vynaložených na renovaci domu a na daň z příjmu fyzických osob (což je daň z příjmů fyzických osob). společných částí obytných budov. Každý daňový poplatník má právo odečíst částku splatnou každý rok v mezích Irpef splatných pro daný rok: částky převyšující splatnou daň se ve skutečnosti nevracejí.
65% ekologický bonus naopak spočívá v odečtení výdajů za práce, které zvyšují úroveň energetické účinnosti budov, od společnosti Irpef nebo od IRES (daň z příjmu právnických osob).
O tyto úlevy lze požádat na základě výdajů vzniklých v průběhu roku podle hotovostního kritéria (do 31. prosince). Pokud se zásahy týkaly společných částí budovy, je splatná sleva s ohledem na rok, ve kterém správa provedla převod.
Kredit se získá zpět v daňovém přiznání
Úvěr, který daňový poplatník získá od státu využitím odpočtů, je splácen v 10 ročních splátkách (ve stejné výši) počínaje rokem následujícím po roce, ve kterém byla práce provedena (a za kterou byla zaplacena).
Proto musí být dokumentace předložena v daňovém přiznání roku následujícího po intervenci: květen, pokud se jedná o model 730, červenec, pokud jde o jednotný model.
U daňových poplatníků, kteří jsou zaměstnanci, je ekonomická náhrada uznána přímo ve výplatní páske (jako kompenzace za daň z příjmu, kterou zaměstnavatel v předchozím pracovním roce zaplatil nadměrně). Nezávislí pracovníci a společnosti, které používají jednotný model, mohou získat slevu na dani jako náhradu za zaplacenou daň z příjmu fyzických osob.
Od tohoto roku je model 730 předplněný
V roce 2022-2023 mají daňoví poplatníci, kteří musí podat daňové přiznání, velkou novinku, předvyplněný formulář 730, tzv. Protože finanční úřad, na základě některých údajů a výdajů, které daňový poplatník vynaložil a které mu byly oznámeny , připravuje online daňové přiznání ze svých stránek. Výdaje na zásahy do úspor energie, jakož i na renovaci budov a související bonus za nábytek, jsou zahrnuty do předvyplněného prohlášení, pouze pokud byly zahájeny v předchozích letech, jinak je musí zadat přímo daňový poplatník.
Dokonce i ti, kteří přišli o práci
Daňovník s daňovým úvěrem, který propouští nebo nemá žádný příjem (protože bez práce), má stále možnost předložit formulář 730, aby získal náhradu za zaplacené nadměrné daně.
Od vlastníka k nájemci: kdo má na to nárok
Výhody práce na realitní jednotce mohou využívat různé subjekty, jak uvidíme, za předpokladu, že příjemcem je ten, kdo nese náklady a je držitelem faktur a bankovních převodů. Mají nárok na odpočty daně:
- majitel (nebo nahý majitel)
- držitel skutečného práva na užívání (jako užívací právo, užívání, bydlení nebo povrch)
- nájemce nebo dlužník
- členové rozdělených a nerozdělených družstev
- akcionáři jednoduchých partnerství
- individuální podnikatelé (pouze pro nemovitosti, které nejsou součástí instrumentálních nebo komoditních)
- spolubydlící rodinný příslušník vlastníka nebo držitele nemovitosti (manžel, příbuzný ve třetím stupni, obdobný ve druhém stupni).
Je třeba poznamenat, že usnadnění je splatné, i když obecní povolení (povolení k zásahu) nejsou na jméno člena rodiny, který má prospěch z odpočtu, ale na vlastníka nemovitosti. Pokud jde o ekologický bonus ve výši 65% , mohou odpočet využít také držitelé příjmů z podnikání, vlastníci (z jakéhokoli důvodu) nemovitosti, na které se intervence provádí. Zejména:
- fyzické osoby, včetně umělců a povolání
- daňoví poplatníci, kteří dosahují příjmů z podnikání (jednotlivci, partnerství, akciové společnosti)
- sdružení mezi profesionály
- veřejné a soukromé subjekty, které nevykonávají
- podnikání.
Všechny náklady jsou odečteny
Můžete také odečíst náklady na stavební práce, náklady na profesionální služby a na získání požadované energetické certifikace nezbytné pro zásah úspory energie. Takže náklady na:
- plánování a další související profesionální služby
- profesionální služby požadované typem zásahu
- nákup materiálu
- zpráva o shodě prací s platnými zákony
- provádění hodnocení a inspekcí
- daň z přidané hodnoty, kolkovné a poplatky zaplacené za koncese, povolení a oznámení o zahájení prací
- poplatky za urbanizaci
- povinnosti stanovené nařízením provádějícím dotované intervence (vyhláška č. 41 ze dne 18. února 1998).
DPH z nákupu materiálu
DPH je snížena na 10% u renovačních, restaurátorských a sanačních prací (kromě nákladů na suroviny a polotovary). V případě údržby činí DPH 10% za poskytování služeb a za dodávky zanedbatelného zboží společností; je to 10% také na významné zboží, ale až do nákladů na poskytování služeb, navíc je to 22%. Zákon o stabilitě z roku 2022-2023 zvýšil DPH na nákup pelet z 10 na 22%.
Plaťte pouze bankovním převodem
Na odpočet máte nárok pouze v případě, že jsou platby prováděny bankovním nebo poštovním převodem konkrétního typu, který se nazývá „mluvčí“, protože obsahuje více údajů. Zde je třeba uvést:
- důvod platby (renovace nebo rekvalifikace energie);
- daňový kód osoby, která platí;
- daňový kód nebo DIČ příjemce platby.
Některé výdaje (poplatky za urbanizaci, poplatky za povolení atd.) Lze uhradit jinými způsoby. Po provedení převodu si banky a pošty ponechají 8% podíl od 1. ledna 2022-2023 (srážková daň před účinností zákona o stabilitě 2022-2023 byla 4%), jako záloha na daň splatnou společností kdo práci provedl.
Eko bonus: odpočet 65%
Tato pobídka se týká zásahů, které zvyšují úroveň energetické účinnosti stávajících budov. Je důležité tento aspekt zdůraznit, protože práce musí nutně odpovídat úspoře energie, jinak hrozí odepření bonusu.
V průběhu let byla zavedena řada velmi významných inovací týkajících se ekologického bonusu, jako například:
- úprava počtu ročních splátek, ve kterých je nutno odpočet rozdělit (od roku 2011 je ve skutečnosti povinné rozdělit odpočet na deset ročních splátek ve stejné výši)
- osvobození od povinnosti předložit certifikát energetické certifikace (nebo kvalifikace) pro výměnu oken, pro instalaci solárních panelů a pro výměnu zimních klimatizačních systémů
- odstranění povinnosti uvádět samostatně náklady na práci na faktuře vystavené společností provádějící práci.
Od roku 2022-2023 se zákonem o stabilitě (zákon č. 190/2021) a vyhláškou o zjednodušení daní byly zavedeny další inovace týkající se:
- zvýšení ze 4 na 8% procenta ze srážkové daně z převodů, které mají banky a pošty povinnost vykonávat u společnosti provádějící práce
- rozšíření dotace na další typy intervencí, jako je nákup a instalace solárního stínění (v limitu 60 000 eur) a zimních klimatizačních systémů vybavených tepelnými generátory na biomasu (v limitu 30 000 eur) EUR)
- odstranění povinnosti zasílat sdělení do Inland Revenue u prací, které pokračují po více zdaňovacích období.
Kategorie dotovaných pracovních míst jsou určeny ministerskou vyhláškou ze dne 19. února 2007 (ve znění pozdějších předpisů vyhláškou ze dne 7. dubna 2008).
Rekvalifikace pro úsporu energie - - Maximální odečitatelná částka: 100 000 EUR
Tato kategorie zahrnuje ty práce, které umožňují dosáhnout indexu energetické náročnosti (Ipe) pro zimní klimatizaci nepřesahujícího hodnoty definované vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje ze dne 3. 3. 2008 - Příloha A. Parametry, na které se má odkazovat platí pro datum zahájení prací. Není specifikováno, na které práce se vztahuje, protože zásah je definován podle výsledku, kterého je třeba dosáhnout, pokud jde o snížení roční potřeby primární energie pro zimní klimatizaci celé budovy. Proto tato kategorie zahrnuje jakýkoli zásah nebo soubor zásahů, které ovlivňují energetickou náročnost budovy a dosahují vyšší energetické účinnosti požadované normou.
Příklad k pochopení
Pokud je dosaženo úspory energie v budově, například výměnou zařízení (zásah, u kterého lze odečíst maximálně 60 000 eur), maximální odečitatelná částka pro zásah se stane 100 000 eur (tj. Hodnota stanovená přesně pro energetickou přestavbu budovy). Podmínkou je, aby byl u zimní klimatizace dosažen index energetické náročnosti, který nepřekročí požadované hodnoty. Totéž platí pro všechny ostatní zásahy.
V bytě
Lze odečíst zásahy do úspory energie prováděné na společných částech v budovách kondominia (uvedené v článcích 1117 a 1117-bis občanského zákoníku) nebo ovlivňující všechny realitní jednotky kondominia.
Zásahy do obálky - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
Výměna nebo renovace:
- střešní krytina
- podlahy
- stěny (obvykle vnější)
- Okna
- vchodové dveře a okna
Windows: pouze ta „zapečetěná“
Pro přístup k bonusu musí tato okna ohraničovat vyhřívaný objem, ven nebo do nevytápěných místností. Dále je nutné, aby nová okna splňovala požadavky na propustnost „U“ (rozptyl tepla vyjádřený ve W / mqK), definované vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje ze dne 3. 3. 2008 a následně pozměněnou vyhláškou 6/1 / 2010.
Vstupní dveře a okna
Do koncese jsou zahrnuty také dveře a pancéřové dveře, pokud se jedná o okna, která ohraničují vyhřívaný plášť budovy, směrem ven nebo do nevytápěných místností, a jsou respektovány stejné indexy prostupu tepla „U“. pro utěsněná okna.
Solární panely - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
Pro získání „slevy“ musí mít systém minimální záruční dobu: pět let pro panely a kotle, dva roky pro příslušenství a technické součásti. Panely musí vyhovovat normám UNI EN 12975 nebo UNI EN 12976 a musí být certifikovány orgánem země Evropské unie nebo Švýcarska. Z dotace mohou mít prospěch také termodynamické systémy solární koncentrace používané k samotné výrobě teplé vody; směsi smíchané pouze pro část týkající se horké vody.
Seismická opatření
Všechny anti-seismické zásahy do budov ve vysoce nebezpečných seismických oblastech (zóny 1 a 2 podle ex DPCM 3274/2003), jejichž povolovací postupy byly aktivovány od 4. srpna 2013. Odpočet musí být vypočítán z maximální částky 96 000 eur na jednotku nemovitosti (rozdělené na deset ročních splátek ve stejné výši) a příjemci jsou osoby povinné k dani Irpef a Ires (tedy jednotlivci i společnosti) za předpokladu, že náklady hradí oni a že vlastní nebo drží nemovitost na základě příslušného titulu (vlastnické právo nebo jiné skutečné právo, nájemní smlouva nebo jiné osobní právo na užívání).
Antiseismický bonus lze požadovat, pokud je zásah prováděn na budovách používaných jako hlavní bydliště nebo také k produktivním činnostem (realitní jednotky, ve kterých se provádí zemědělská, profesionální, výroba zboží a služeb, obchodní nebo nekomerční činnosti) a vždy nemovitost se nachází ve vysoce nebezpečných seismických oblastech (zóny 1 a 2), jejichž identifikační kritéria byla stanovena na základě nařízení předsedy Rady ministrů č. 3274 ze dne 20. března 2003.
Výměna zimních klimatizačních systémů - maximální odpočitatelná částka: 30 000 eur
- s jedním s kondenzačním kotlem a jemným doladěním distribuční soustavy
- s vysoce účinnými tepelnými čerpadly
- s geotermálními rostlinami s nízkou entalpií
- transformace autonomních jednotlivých systémů na centralizované systémy s měřením tepla (bonus se nevztahuje na opačný zásah, z centralizovaného na autonomní)
Je také snazší vyměnit tradiční ohřívače vody za ohřívače určené k výrobě teplé vody.
Výdaje ve výši od 1. ledna do 31. prosince 2022-2023 za nákup a instalaci zimních klimatizačních systémů poháněných biomasou (dřevo, pelety) jsou rovněž způsobilé pro odpočet 65%.
Nový záznam 2022-2023: sluneční stínování - maximální odpočitatelná částka: 60 000 eur
Pro rok 2022-2023 se 65% ekologický bonus vztahuje také na sluneční stínění uvedené v příloze M legislativního nařízení č. 311/2006: jsou zahrnuty výdaje spojené s nákupem a instalací těchto prvků. U těchto komponent se tedy uznává, že mají zásadní roli v energetické účinnosti budov. Solární obrazovky jsou ve skutečnosti ty prvky pláště budovy, které chrání před slunečními paprsky a zabraňují zvyšování vnitřní teploty budovy, což následně snižuje spotřebu energie letních klimatizací.
Co by se mělo dělat
Kromě přiložení kopie bankovních převodů a faktur k daňovému přiznání je nutné mít řadu dokladů. Některé z nich musí být zaslány Enea. Je nutné pořídit požadované dokumenty, aby nehrozilo, že zmizí ekonomická výhoda. Tady je to.
- Tvrzení o souladu zásahu s požadovanými technickými požadavky (poskytnuté referenčním kvalifikovaným technikem pro danou práci); případně postačuje prohlášení stavbyvedoucího. U několika zásahů do stejné budovy může být certifikace jedinečná; zatímco pro výměnu oken a svítidel, nebo pokud jde o kondenzační kotle s výkonem nižším než 100 kW, postačuje certifikace výrobců. V případě vlastní konstrukce solárních panelů stačí osvědčení o účasti na konkrétním školení.
- Osvědčení o energetické certifikaci (nebo kvalifikaci), které přísahá kvalifikovaný technik a které obsahuje údaje týkající se energetické účinnosti budovy. Bez dokumentu se obejdete v případech: výměny oken, montáže solárních panelů, výměny zimních klimatizačních systémů.
- Informační list týkající se provedených zásahů vypracovaný podle schématu uvedeného v příloze E prováděcí vyhlášky nebo v příloze F, pokud zásah zahrnuje výměnu oken v jednotlivých budovách nebo instalaci solárních panelů.
Změna informačního listu
Daňový poplatník může opravit i po uplynutí lhůty pro odeslání jakékoli chyby při sestavování informačního listu (například administrativní chyby v osobních údajích daňového poplatníka a příjemců odpočtu, identifikačních údajů o majetku, který je předmětem zásahu) , atd). Sdělení o opravě předchozí musí být zasláno ve lhůtě pro podání daňového přiznání, ve kterém lze odečíst výdaj. Pokud bylo v informačním listu uvedeno jiné jméno než jméno bankovního převodu nebo držitele faktury,není nutné opravu poplatku, postačí však, aby daňový poplatník prokázal, že má k dispozici doklady potvrzující, že poplatek vznikl, a rozsah, v jakém tento poplatek skutečně vznikl.
Popis zásahu (příloha F) může také vyplnit uživatel: je důležité uvést identifikační údaje osoby, které vznikly výdaje, a budovy, na které byly práce provedeny, druh zásahu a úspory energie z toho vyplývající, náklady (s uvedením částky pro profesionální výdaje a částky použité k výpočtu odpočtu).
Odeslat Enea
Do 90 dnů od ukončení prací musí být společnosti Enea zaslány dva důležité dokumenty (které se shodují se dnem „testování“, ale které lze prokázat dokumentací vydanou osobou, která práce provedla). Tyto dokumenty jsou:
- kopie energetického osvědčení nebo osvědčení o kvalifikaci
- informační list (příloha E nebo F).
K přenosu musí dojít prostřednictvím webové stránky www.acs.enea.it.
Zasílání poštou (doporučeným dopisem s jednoduchým příjmem) je povoleno pouze v případě, že práce nejsou uvedeny v diagramech (E nebo F): ENEA - ministerstvo životního prostředí, globální změny a udržitelný rozvoj - Via Anguillarese 301 - 00123 Santa Maria di Galeria (Řím).
Samocertifikace není povolena a pokud daňový poplatník nemá k dispozici dokumentaci, protože intervence stále probíhá, může i nadále těžit z odpočtu nákladů vzniklých v každém zdaňovacím období, pokud osvědčí, že práce nejsou dokončeny.
Zastavte komunikaci s finanční agenturou
Pokud práce, které těží z ekologického bonusu, pokračují i po zdaňovacím období, již není nutné zasílat elektronickou komunikaci finančnímu úřadu (www.agenziaentrate.gov.it), a to do 90 dnů od konce zdaňovacího období, ve kterém práce začaly. Byla to vyhláška o zjednodušení daní (legislativní vyhláška ze dne 21. listopadu 2022-2023, č. 175), která tuto komunikační povinnost odstranila pro:
- subjekty se zdaňovacím obdobím shodným s kalendářním rokem, na výdaje vynaložené v roce 2022-2023 v souvislosti s pracemi, které budou pokračovat v roce 2022-2023
- subjektům se zdaňovacím obdobím, které se neshoduje s kalendářním rokem, za výdaje vzniklé v zdaňovacím období, u kterého 90denní lhůta končí dnem vstupu v platnost vyhlášky o zjednodušení daní (13. prosince 2022-2023 ).
Uschovejte dokumenty
Jedná se o dokumenty, které se mají zobrazit v případě kontrol prováděných finančním úřadem:
- čestný certifikát
- příjem odeslání do Enea
- faktury nebo daňové doklady
- příjem převodu (pro daňové poplatníky, kteří nemají příjem z podnikání)
- prohlášení vlastníka souhlasu s provedením prací, pokud byly provedeny přímo vlastníkem nemovitosti.
Pokud se práce týkají společných částí budov: kopie usnesení akcionářů a rozhodnutí tisíciny tabulky o rozdělení nákladů.
50% - restrukturalizační bonus - maximální odpočitatelná částka: 96 000 eur
Jedná se o koncesi vyhrazenou pro všechny stavební „restrukturalizační“ práce. Ve skutečnosti je oblast použití širší a můžete využít slevu na mnoho zásahů. Pokud jde o jednotlivé realitní jednotky, typy prací, které využívají 50% daňové pobídky, jsou ty, které jsou uvedeny v písmenech b), c) a d) článku 3 nařízení prezidenta 380/2001 (Konsolidované znění legislativních a regulačních ustanovení v stavební materiál).
Běžná údržba
Pouze běžné údržbářské práce (zmíněné v písmenu „a“ Konsolidovaného stavebního zákona) jsou vždy umožněny pouze tehdy, jsou-li prováděny na společných částech bytových domů uvedených v článku 1117 občanského zákoníku (pozemky, na nichž budova stojí, základy, hlavní stěny, střechy a ploché střechy, schody, vchodové dveře, předsíně, arkády, nádvoří, všechny části budovy nezbytné pro běžné použití, místnosti pro recepci a pro vrátnice, výtahy, studny, cisterny, kanalizace atd.). Odpočet je na každém bytu na základě tisícinového podílu. Příklady běžné údržby jsou:
- opravy, renovace a výměny povrchových úprav budov,
- výměna podlah, oken a dveří,
- malování stěn, stropů, vnitřních a vnějších svítidel,
- renovace vnitřních omítek,
- hydroizolace střech a teras,
- lakování garážových vrat.
U jednotlivých domů však lze běžnou údržbu „pobídnout“, pouze pokud je zahrnuta do širšího typu zásahu, který spadá do jedné ze tří zákonem stanovených skupin. V praxi není kvůli daňovým slevám povolena jediná výměna povrchových úprav interiéru - například podlahové krytiny nebo malování stěn. Jde však o případ, kdy k němu dojde v rámci mimořádné údržby (typický je případ úpravy vnitřního rozvodu domu).
Ano klimatizacím, pokud jsou vybaveny tepelným čerpadlem
Pokud jsou typu tepelného čerpadla - proto jsou vhodné i pro vytápění, nejen pro chlazení -, mohou i klimatizace získat 50% slevu na renovaci budov.
Mimořádná údržba: je tu něco nového
Máme na mysli ty práce, které jsou užitečné pro renovaci a výměnu dílů, včetně konstrukčních dílů, budov a pro vytváření a integraci hygienických / sanitárních a technologických služeb. Podmínkou je, aby tyto práce neměnily celkový objem budov a nezahrnovaly změny v zamýšleném použití. Díky vyhlášce Sblocca Italia DL 133/2021, platné od 13. září 2022-2023, spadá rozdělení nebo sloučení realitních jednotek s prováděním prací také pod mimořádnou údržbu, i když se jedná o změnu povrchů jednotlivých realitních jednotek a zatížení územní plánování. Omezením zůstává, že celkový objem budov nesmí být měněn a musí být zachováno původní zamýšlené použití.
Štípací nebo slučovací práce lze provádět také bez získání povolení od magistrátu. Před zahájením prací bude nutné předat, a to i jednoduše elektronicky, aniž byste šli do kanceláře, sdělení o zahájení prací, tzv. CIL, doprovázené certifikací kvalifikovaného technika. Pozor: pokud mezi různými zásahy do budovy existují práce, které se týkají konstrukčních částí, nelze použít CIL, ale musí se použít Zpráva o zahájení činnosti, tzv. SCIA. Obec bude vždy zaslána:
- design komplikovaný
- údaje identifikující společnost, které má být svěřeno provedení prací, které musí být obsaženy v sdělení o zahájení prací.
Po dokončení prací může být sdělení o dokončení prací zasláno magistrátu, který je platný také pro účely aktualizace katastrálních změn, což také ukládá povinnost samotné městské správě neprodleně a přímo předat dokumentaci příslušným úřadům finanční agentury.
Například
- instalace výtahů a bezpečnostních schodů
- výstavba a zdokonalování toalet
- výměna okenních rámů a oken nebo rolet za rolety a s úpravou materiálu nebo typu rámu
- intervence zaměřené na úsporu energie
- výstavba nebo renovace schodů
Restaurování a konzervativní restaurování
Tato kategorie zahrnuje zásahy k zachování vlastnosti a zajištění její funkčnosti. Usnadňují se také práce, které umožňují zamýšlené použití kompatibilní s vlastností, při respektování typologických, formálních a strukturálních prvků. Například:
- eliminace a prevence degradačních situací
- nastavení výšky podlahy s ohledem na stávající objem
- otevírání oken pro potřeby větrání prostor
Rekonstrukce budovy
Intervence, které transformují budovu, jsou klasifikovány tímto způsobem: všechny ty práce, které mohou vést k budově, která je zcela nebo částečně odlišná od předchozí. Například:
- demolice a věrná rekonstrukce budovy
- úprava fasády
- výstavba podkroví nebo balkonu
- přeměna balkonu na verandu
- otevírání nových dveří nebo oken.
Z podkroví do podkroví: tam je sleva
Obnova podkroví a jeho přeměna na dům je restrukturalizačním zásahem, a proto požívá 50% výhody daně z příjmů fyzických osob.
Tyto práce jsou také usnadňovány
- Rekonstrukce nebo restaurování majetku poškozeného kalamitními událostmi v případě vyhlášení výjimečného stavu.
- Odstranění architektonických bariér, pokud zásah zahrnuje instalaci výtahů a výtahů.
- Výdaje vynaložené na provádění intervencí v budovách na podporu mobility osob s těžkým zdravotním postižením uvnitř i vně domova (podle čl. 3 odst. 3 zákona 104/1992). Odpočet není splatný u výdajů souvisejících s jednoduchým nákupem nástrojů.
- Provádění prací za účelem zabránění úrazům v domácnosti. Nelze odečíst výdaje na nákup vybavení nebo domácích spotřebičů vybavených bezpečnostními mechanismy, ale náklady na instalaci zařízení pro detekci inertního plynu, montáž bezpečnostního skla, instalaci zábradlí mohou být sníženy. Máte také nárok na slevu na dani za opravy nebezpečných systémů postavených na budovách: ✓ regulace budov podle ministerské vyhlášky 37/2008 - bývalý zákon 46/90 (elektrické systémy) a předpisy Unicig pro metanové systémy ( zákon 1083/71); ✓ výměna plynového potrubí; ✓ oprava nefunkční zásuvky
- Přijetí opatření k zabránění riziku protiprávního jednání (krádež, napadení atd.): ✓ pancéřované nebo vyztužené dveře ✓ instalace mřížek na okna nebo jejich výměna ✓ zámky, visací zámky, šrouby, kukátka ✓ okenice ✓ kovové okenice se zamykáním ✓ sklo odolný proti rozbití ✓ nástěnné trezory ✓ kamery nebo videokamery připojené k monitorovacím centrům ✓ detektory proti krádeži
- Omezování hlukového znečištění funguje.
- Interní práce.
Krabice jsou součástí balení
Bonus na restrukturalizaci platí také pro výstavbu garáží a parkovacích míst, i když jsou ve společném vlastnictví. Kdo si koupí garáž nebo parkovací místo týkající se domu, má také nárok na odpočet. V případě krabice však pouze za částku odpovídající její realizaci (která musí být prokázána certifikátem vydaným prodejcem).
Pokud je konečná kupní smlouva stanovena po výplatě jakýchkoli záloh, finanční úřad stanovil, že u plateb provedených bankovním nebo poštovním převodem je odpočet daně splatný pouze v případě, že byl kompromis řádně zaregistrován prodej, který ukazuje existenci příslušného pouta mezi domem a boxem. Pokud není zaregistrován žádný předběžný nákup, nejsou jako odpočet povoleny žádné platby provedené bankovním převodem před notářskou zápisem.
Fotovoltaika
Jelikož je využívání obnovitelných zdrojů považováno za „úsporu energie“, jsou i náklady na instalaci fotovoltaického systému odpočitatelné ve výši 50%. Ale pouze v případě, že je systém navržen tak, aby splňoval energetické potřeby domu, a proto je umístěn v přímé službě domu.
Co by se mělo dělat
V tomto případě je proces zjednodušený. Pozornost by měla být věnována rozsáhlým pracovním místům, která zahrnují různé profesionální postavy. Pokud jsou díla podporována financováním, finanční instituce musí zaplatit mluvením převodem a daňový poplatník je musí obdržet. Aby bylo možné odpočet využít, je vždy nutné, aby platby byly prováděny bankovním nebo poštovním převodem s přesným uvedením důvodu platby, daňového kódu osoby, která platí, a čísla (nebo DIČ) příjemce platby. U zásahů prováděných na společných částech bytu je kromě daňového zákoníku bytu nutné uvést heslo správce nebo jiného bytu, který provádí platbu. 8% srážková daň se na převod vztahuje vždy od 1. ledna 2022-2023.
Formality požadované k žádosti o odpočet nákladů na restrukturalizaci byly v posledních letech zjednodušeny a sníženy.
Byly odstraněny zejména tyto položky:
- Povinnost zaslat sdělení o zahájení prací operačnímu centru Pescara finanční agentury
- Povinnost samostatně uvádět cenu práce na faktuře vystavené společností provádějící práci.
Vypracujte dokumentaci
V případě restrukturalizačního bonusu je postup velmi snadný: v daňovém přiznání stačí uvést údaje katastru nemovitostí identifikující majetek. Jsou-li práce prováděny držitelem, jsou vyžadovány registrační údaje listiny, která tvoří název, a další údaje požadované pro kontrolu odpočtu.
Odeslat Asl
Pokud existuje s ohledem na bezpečnostní podmínky na staveništích povinnost informovat ASL předem, před zahájením prací je nutné zaslat (doporučený dopis se zpětným potvrzením nebo jiné postupy stanovené krajem) obsahující:
- údaje o zákazníkovi díla a místě plnění
- povaha zásahu
- identifikační údaje společnosti (s jejím výslovným převzetím odpovědnosti, v souladu s povinnostmi týkajícími se bezpečnosti při práci a příspěvků)
- datum zahájení intervence.
Zachovat
Jedná se o dokumenty, které se mají zobrazit v případě kontrol prováděných finančním úřadem:
- faktury a daňové doklady (musí být na jméno osob, které mají prospěch z odpočtu)
- žádost o registraci (pokud nemovitost ještě není zaregistrována)
- potvrzení o zaplacení městské daně (bývalá ICI, imu)
- usnesení valné hromady o schválení prací (pro zásahy do společných částí) a tisící tabulka rozdělení nákladů
- prohlášení o souhlasu vlastníka nemovitosti k provedení prací na zásahy provedené majitelem nemovitosti
- správní kvalifikace (např. koncese, oprávnění atd.) ve vztahu k práci, která má být provedena.
Pokud zákon nestanoví žádnou kvalifikaci, je třeba uvést náhradní prohlášení o proslulosti, ve kterém je uvedeno datum zahájení prací a potvrzeno, že provedené zásahy patří k těm, které lze usnadnit.
U intervencí prováděných na společných částech bytu může daňový poplatník místo veškeré požadované dokumentace použít osvědčení vydané správcem bytu, ve kterém osvědčí, že splnil všechny požadované povinnosti, a uvede částku, kterou daňový poplatník může vzít v úvahu pro účely odpočtu.
50% odpočet - mobilní bonus - maximální odpočitatelná částka: 10 000 eur
Ti, kteří mají prospěch z bonusu za renovaci, mají také nárok na bonus za nábytek za nákup nábytku a velkých spotřebičů třídy nižší než A + (A pro trouby) určené pro dům, který byl renovován. Jedná se o další 50% slevu na dani z příjmů fyzických osob, která bez ohledu na výši výdajů vynaložených na práce platí pro maximální náklady 10 000 eur a je také zpětně získatelná v 10 ročních splátkách ve stejné výši. Například jsou odečitatelné:
Nábytek: ✓ kuchyně ✓ noční stolky ✓ skříně ✓ knihovny ✓ stoly ✓ postele ✓ matrace ✓ stoly ✓ židle ✓ pohovky ✓ křesla ✓ lampy ✓ příborníky ✓ skříňky ✓ zásuvky
Domácí spotřebiče: ✓ ledničky ✓ mrazničky ✓ pračky ✓ sušičky ✓ myčky nádobí ✓ kuchyňské spotřebiče ✓ elektrické topné desky ✓ elektrické ohřívače ✓ elektrické topné přístroje ✓ elektrické radiátory ✓ klimatizační zařízení ✓ elektrické ventilátory.
Spotřebiče bez energetického štítku jsou také zlevněny, pokud to pro daný typ není povinné, zatímco nákup dveří, podlah (například parket), záclon a dalších bytových doplňků je z bonusu vyloučen. Přepravu a demontáž lze zlevnit. Můžete také platit kreditní kartou nebo debetní kartou, stejně jako hlasovým převodem (důvod je stejný pro renovace). Není však možné provádět platby bankovním šekem, hotovostí nebo jinými platebními prostředky.
V bytě
Pokud restrukturalizace proběhla na kondominiových částech, mají kondominia právo na odpočet, každý za svůj vlastní podíl, pouze za zboží zakoupené a určené k vybavení těchto částí.
Co by se mělo dělat
Odpočet se získá uvedením výdajů vzniklých v daňovém přiznání (model 730 nebo jednotný model pro fyzické osoby).
Podmínky, aby byly způsobilé
Je nutné, aby datum zahájení renovačních prací (které využívá relativního bonusu) předcházelo datu, ve kterém bylo zboží zakoupeno, i když náklady ještě nebyly zaplaceny. Není proto zásadní, aby náklady na renovaci vznikly dříve než náklady na vybavení budovy. Jak prokázat datum zahájení prací? Lze použít jakoukoli administrativní kvalifikaci, od předchozí komunikace s ASL, pokud je to povinné. U intervencí, které nevyžadují komunikaci ani kvalifikaci, postačuje náhradní prohlášení o proslulosti. Náklady na renovace musí vzniknout od 26. června 2012. Nákup nábytku musí být proveden v období od 6. června 2013 do 31. prosince 2022-2023.
Uschovejte dokumenty
- Potvrzení o bankovním převodu
- účtenka
- transakce (pro platby kreditní nebo debetní kartou)
- debetní dokumentace k běžnému účtu
- faktury za nákup zboží s uvedením povahy, kvality a množství zboží a služeb.